麻涌华阳湖1号开发商有几个-周边楼盘价格
【华阳湖1号】项目总建筑面积约13万㎡，绿化率约35%。规划总户数是1460户；
项目主力户型为约96-116㎡三至四房，涵盖了刚需到型住户需求。
内有儿童乐园、阳光草坪、碧波泳池、多功能泛会所、健身广场等，业主精致、惬意的湖畔生活，敬献东莞乃至湾区人士的理想生态人居范本。
【交通信息】
地铁旁物业，双高速环绕，畅享珠三角经济生活圈
【城轨】r1线大盛村离项目仅5分钟车程，目前莞惠城轨已开通三站到西平、穗莞深城轨在9月30日前通车40分钟可达深圳、佛莞城轨（在建，设麻涌站）三大城轨将在望洪枢纽交汇，望洪枢纽距离项目约15分钟车程，可无缝对接莞穗深惠佛五城。
【高速、干道】华阳湖处于广深中心，项目被广深高速、、广深沿江高速双高速环绕，驾车去广州开发区地铁口只要15分钟，南下深圳宝安中心区只要60多分钟。毗邻麻涌大道，一条大道40分钟便捷通往城区；公交直达广州、南城；在建的莲花山过江通道，通车后可直达广州番禺，交通四通八达。
【公交】途径公交616路、630路、616路、619路，601路直达南城和广州
（信息来源百科、东莞市网）
【交通指引】
1、南城东莞大道→水乡大道→麻涌大道→西环路→兴南路——35分钟抵达
2、厚街莞太路→水乡大道→麻涌大道→西环路→兴南路——30分钟抵达
3、广州黄埔开发大道→青年路→兴南路——12分钟抵达
【配套信息】
商业配套
项目周边有创客坊、星河城市广场、嘉荣超市等，生活非常便利。目前麻涌的两个商圈创客坊及星河城市广场，都在我们项目5公里范围内，是麻涌的主要消费商圈，而创客坊座落在华阳湖，可谓家门口的繁华。
教育配套
项目周边从幼儿园到大学，一站式教育配套非常完善，包括南洲幼儿园、麻涌南州幼儿园、麻涌卓艺湖畔幼儿园、麻涌第三小学、南州小学、麻涌一中、中山大学新华学院等，教育氛围浓厚，业主小孩从学前教育到大学的全龄段教育需求。项目旁边规划3所幼儿园、1所小学、1所初中。
配套
距离麻涌医院约6公里，开车大约10分钟。另外，麻涌斥资5.1亿元规划建设一所新医院——水乡中心医院，为甲等综合性医院，预计近两年投入使用，也是从项目开车大概10分钟即可到达。
生态配套
家门口4a国家湿地公园华阳湖，总面积351.97公顷，其被誉为“广东湿地”，其负氧离子高达3045个/cm? ，为全市13个湿地公园之首，超世界有益标准的2倍多。距离项目约6.5公里还有另一个出名的景点走进“香飘四季”乡村游。2017年3月与华阳湖一起被评为“东莞新十景”。通过“香飘四季”乡村游，可领略到岭南水乡特色的风景。
市政配套
项目距离麻涌文化广场及麻涌约5.5公里，麻涌体育馆就在项目旁华阳湖创客坊，而且除了目前非常完善的市政配套以外，本项目在规划新中心区内，新中心区将规划建设轻轨tod项目，里面涉及千亿市政配套，包括图书馆、青少年宫、大剧院 、文化艺术中心、古梅新城小学等一批重大项目，打造成集行政、居住、餐饮、购物、文娱、休闲、电子商贸于一体的新型城区，未来发展无可。
%26nbsp;【龙光物业】
龙光物业导入质量管理概念的物业企业，已先后通过iso9001质量管理体系、iso14001管理体系和ohsas18001职业健康安全管理体系审核认证。公司在职员工超6000人，服务人口约90万余人，管理面积约4000万平方米，物业管理项目约135个；龙光物业从“视、听、嗅、味、触”五感出发，打造五星级、高标准的礼宾服务，倾力打造有温度的社区。
【园林规划】
华阳湖1号投入重金打造全龄化社交式现代园林，以生态宜居园林和空间延续一体化动静区域相结合，设计了儿童乐园、老人健身区、阳光草坪、碧波泳池、多功能泛会所、健身广场等，全龄段业主的休闲娱乐需求。
免除了水电改造铺地热贴瓷砖粉刷墙壁等繁杂耗时的装修，也无需经历选购建材选择装修公司的，让人心力交瘁的讨价还价，以及装修中让人身心俱疲的尘埃噪音。节省成本精装房的建造全都是由专业跟进的，能够说精装房整合了地产装饰建材监理运输等各个环节，达到了资源的合理配置与。为业主省去装饰麻烦的同时，也节省了中间环节的剩余支出以及降低了买房支出和装修支出。装修质量确装房的房子质量和装修质量都由开发企业承当和确保，降低了因装修质量问题而呈现的各种。
但因卫生条件太差而造成蚊蝇孽生，恶劣，致使用户生病，经鉴定确实有因果关系时，应当处罚赔偿金。什么是住宅用地。答住宅用地是指住宅建筑及其配套设施设施所占用的土地，如住宅区居民点庭院绿化用地等。高层住宅设置消防登高面，应符合哪些规定。答高层住宅的消防登高面，应符合下列规定塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的/的周边长度；单元式通廊式住宅的消防登高面不应小于住宅的一个长边长度；消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台窗；消防登高面一侧的裙房，其建筑高度不应大于m，且进深不应大于m；消防登高面不宜设计大面积的玻璃幕墙。
人口毛密度的计算公式人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内面积。平均每平方米造价元平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。使用面积系数k%使用面积系数＝总使用面积平方米÷总建筑面积平方米×%。居住面积系数k%居住面积系数＝总居住面积平方米÷总建筑面积平方米×%。绿地率指公共绿地宅旁宅间绿地公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。公共绿地的介定小的要求是宽度不小于米，面积不小于平方米，哪些绿化不能算入绿地面积距建筑外墙米和道路边线米以内的用地，地下车库化粪池等地表覆土达不到米深度的设施不能计入。
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