对于新造楼盘，现在交房了， 交房之后需要办理初始登记（即大产证），而开发商说需要60%业主收房才能办理，有没有这一说法？ 而且所造地块还有一幢没有交付
问题总结： 1.是否要60%以上业主收房
2.未交付楼是否影响初始登记
3.初始登记手续是否要和业主挂钩（换言之业主收不收房和大证办理有何关联）
上述内容请详细回复清楚，不要笼统回答！
太仓市便民服务员
"太仓一枝花"网友：
你好！关于你反映的问题，现太仓市国土资源局答复如下：
1、无规定需要要60%以上业主收房，开发商完成竣工验收后，材料齐全，即可申请办理注册证。
2、未交付楼不影响初始登记，除非住建部门有要求整体验收、整体交付的规定。
3、初始登记即办理至开发商，与业主无关。
2017-2-27 11:17:51