我是长春北路通达财富广场的业主，这几年我们小区房屋外立面墙体时常脱落，塑钢窗檐脊掉落，该现象最近比较多，在2018年2月3日傍晚602时塑钢窗玻璃和檐脊掉落砸到了车子上，幸好当时车上无人，否则后果不堪设想，让我感觉到我们的生命得不到保障。据了解要动用维修资金必须每家每户签字超过三分之二才行，如果这样，时间太长，我就不理解了，危及到生命攸关的大事为什么不能高度重视特事特办，难道还需要等吗，等到砸伤了人砸死了人才可以吗？根据住房城乡建设部办公厅、财政部办公厅《关于进一步发挥住宅专项维修洗净在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》明确了该规定，确保应急维修，及时消除房屋使用安全隐患，发生下列危及房屋使用和人身安全的紧急情况，需要使用维修资金对老旧小区和电梯立即进行更新改造的，可以不经过业主“双三分之二”表决同意，直接申请使用维修资金，第六条楼体外立面存在脱落危险，可不用业主签字直接应急维修，请问太仓市开发办领导为何必须业主签字才能动用维修资金，维修资金不是为我们老百姓的吗？还是说等到砸到了人才可以这样做呢？求回复解答
太仓市便民服务员
“feixiangdezhu”网友：你好！关于你反映的情况，现太仓市住房和城乡建设局答复如下：诉求中提到的小区不属于《关于进一步发挥住宅专项维修洗净在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》中的老旧小区，根据苏府规字〔2012〕1号《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》第三十六条明确规定共用屋面防水层、外墙破损造成大面积渗漏严重影响业主生活，或者外墙墙面有脱落危险，经房屋安全鉴定机构出具证明的可以应急申请动用维修资金。未能提供房屋安全鉴定机构出具证明的，维修资金使用方案经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主讨论通过。
主要是维修基金不是你一个人的，是一个楼栋的，按照规定都是要征求一栋楼的业主签字
你看看清楚内容再说，应急维修........
使用原则，必须一个整栋的业主签名超过2/3以上，这是规定
这个理由牵强了吧，按你说的《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》是不合理的吗，那我就不明白，这文件出台了干嘛用的
关键是要申请，有没有申请呢？
2018-2-12 11:12:11