尚运苑小区自2018年11月2日正式递交成立业委会申请，此期间吴门桥街道相关指导人员一直对《江苏省物业管理条例》及《苏州市住宅区物业管理条例》理解有偏差。虽然吴门桥街道张**声称正在培训，但照搬条例的能力总是有的，超越条例以经验主义指导似乎说不过去。 最近331整治行动如火如荼，尚运苑小区张贴了很多街道下发的文件 是关于苏州开展的331整治行动的相关文件。虽然版面不是很大，却也张贴在小区大门进出口及电梯口。此项331工作也是由街道张姓工作人员负责，所以该工作人员明确知道广而告之的东西需要张贴在醒目位置，这样才能达到广而告之，普及群众的效果。 那么，回看一下之前业主在寒山闻钟的投诉，街道的回复内容：尚运苑小区在筹备过程中需要公示《议事规则》、《管理规约》，在会议上我表示请按照规定在公示栏中公示，而筹备组中的业主代表将《议事规则》、《管理规约》放大制成类似于海报大小欲贴于醒目位置，遭到物业方阻止，电话咨询我意见时，我表示请按照规范公示。
什么叫规范公示？？筹备业主大会的公告是需要小区每一个业主都要知晓的，事关每一个业主利益的大事。所谓的规范就是：按照物业公司的要求把6页的《管理规约》，8页的《议事规则》以及相应的公告装订成册摆放在物业提供的只有a4大小的公示栏里？物业自己的温馨提示尚且知道贴在墙上 1、社区工作人员提出公告应当贴在大门口等醒上位置，物业说街道没要求不让贴？2、此公示栏位置不合理，业主根本注意不到里面的内容；3、此公示栏非常窄小，一张纸放进去尚且费劲，装订成册的公告放在里面有谁会去翻阅？4、物业还有自己的通知需要摆放，告之筹备组业主不要都占用）5、此公示栏还有破损不能使用的 业主把公告放大贴在醒目位置是为了让每一个业主都能知晓小区正在筹备业主大会。并且制作上考虑到后期便于摘除，使用的是非常容易拿下来的材料。
而贴好的公告被物业撕下，这不光是浪费了业主的筹集资金，也让全体业主丧失了知情的机会。街道张姓工作人员在筹备组会上要求公告应当装订成册，放在公示栏里，说要遵守物业公司的规定，实在让业主不能理解。 街道做为指导部门，应当是对业主在筹备业委会过程当中，不明白的地方给予指导，遇到困难的时候给予帮助，按照物管条例有条不紊地推进筹备工作。可是业主们看到的是却是完全相反的做法。 2018年6月8日，继5月9日召开紧急会议，让尚运苑南北分开成立业委会之后，街道终于通知开会出示相关证明文件，证明尚运苑是独立的两个小区。在会上，张**要求增补的筹备组人员必需自己去物业盖两个章：1、业主不拖欠物业费的章2、没有违章搭建的章有业主提出物业做为相关利益方，必需有物业盖章是否不合适，张表示要服从街道的指导。 业主也咨询了相关领导，说可能是方法的问题，那么又是张**对物管条例不熟悉或者经验主义的结果？再次恳请主管部门重视，这样的处理问题，老百姓的意见只会越来越大。消磨筹备业主大会的热心业主的热情，打击热心业主的积极性，对业委会的成立百害无一利。
姑苏区便民服务员
网友，您好！经了解，尚运苑成立业委会是按照相关规程逐步进行的，具体情况您可咨询所在社区，感谢您对我们工作的关心和支持。
慢慢来吧。我们小区也正在换届选举，因为以前的业委会都是暗箱操作的产物，不作为，这次光面正大的选举，也持续遭到阻力，一年前组织了一次，结果票数不过半，无法成立，这次再筹备，阻力比以前的更大。
这些阻力来自何方？天知道！
小小的一个街道办事员，为何这样嚣张，对成立业委会层层作梗阻挡，什么目的，有猫腻，多次投诉他，他的上级单位及领导就这样任他胡作非为！
物业是相关利益人，要业主自行去盖章，有什么依据呢，物业不配合故意拖延阻拦怎么办。街道平时和物业联系紧密，如果觉得筹备组成员资格有问题的话就直接让物业出示证明就行了。就像张*说的参加业委会选举的人他都要去派出所拉证明，证明是好人才行，难道要业主自己去派出所拉证明证明自己是好人，这种相关证明国家都取消了好不好。
业主旅行业主义务，这是必须的，但街道让物业开具证明，这种排他性的证明是不是街道在赋予物业更大的权利？要是街道不希望业委会成立，要是有的业主因为物业没有履行好义务，不公开相关账目、物业人员殴打业主等原因拒缴物业费，这并不是业主主观原因拒缴的，难道也要将这些热心业主拒绝门外，助长物业不正之风吗？
2018-6-8 15:44:04