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俞逸群律师，京师上海律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，上海律师协会会员，上海交通大学硕士研究生。
土地情况是否清晰：二手房中买受应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
俞律师曾经从事过5年的刑侦工作，以经办人的身份处理过上百起案件，在这方面有着相当丰富的经验，在职期间因工作表现出色多次荣获个人嘉奖等荣誉。
办理房屋买卖委托公证需要什么材料？1、委托人是夫妻关系的，需提交结婚证，房产证（根据公证员要求补充提供购房合同，购房票，契税票，房屋权属档案查询证明等），如结婚证为异地民政部门颁发，需提交结婚证公证书或本人在津人事档案存档部门出具相关证明材料；2、委托人是异地户籍单身人士的，需到户籍所在地的公证部门办理能证明其单身的公证书和房产证（补充提供购房合同，购房票，契税票，房屋权属档案查询证明等）及复印件；
后怀揣着个人理想，加盟京师律师事务所，代理了大量民事、商事以及刑辩案件，特别是刑辩、经济纠纷、公司、婚姻家庭领域皆有大量成功办案的经验，均得到相关部门和委托人的认可。
房屋交易费用明细有哪些？现在的年轻人都会要买房，不论是自己挣钱买还是和家里人买，房子是结婚必须解决的问题。那房屋交易费用明细有哪些呢？接下来由俞逸群律师小编为大家带来关于此问题的分析。请大家阅读并了解俞逸群律师小编带来的文章。房屋交易费用明细有哪些？1、印花税：印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五
始终坚持用户至上，坚持用自己的服务去打动客户，自公司创建以来，坚持“诚信为本，客户至上”的宗旨，本着“品质为本，精益求精”的经营销售理念，力求给客户提供全方位优质服务的同时，也使企业得到长足的发展。期待与各位业界新老客户携手共进，共创辉煌。
房屋租赁合同合有效，因出租违约导致租赁合同被解除，承租对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租同意或者按合同约定的承租目的而合理添置的，对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不会严重影响其价值的可以责令承租自行拆回。不能拆除的可以对装修物现价值进行评估，并归出租承顶；若出租不同意装修或和承租并非按合同约定的承租目的装修的，对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除后并不会影响其价值的可以责令承租自行拆除，不能拆回的，进行评估，其装修物的损失由出租对承租作适当的补偿。如果是承租的过错造成房屋损坏的，由承租负责修复或赔偿。
发挥提供服务、反映诉求、规范行为的作用，促进律师行业的繁荣和健康发展。多年来，协会积极发挥“服务、代表、自律、协调”的职能。
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二手房交易注意事项：房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有，如有继承共有的、有庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受应当和全部共有签订房屋买卖合同。如果只是部分共有擅自处分共有财产，买受与其签订的买卖合同未在其他共有同意的情况一般是无效的。

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