依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 科技城邻里中心（中航瑞赛商业项目）的开发商苏州中航瑞赛置业有限公司从取得土地至今始终未曾动工开发，请问当时的土地出让合同中有无明确该地块的动工开发期限？如果有的话，开发商拿地已经这么多年，这其中是a、有不可抗力？b、政府行为？c、还是动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延？不要用同一套说辞来搪塞，三选一，很简单。请有关部门选择作答。
高新区便民服务员
根据你咨询申请所述的中航瑞赛商业项目应为2009年出让土地，该项目土地出让合同面积为42120.6平方米，用途为商业和住宅，商业地块为其中部分地块。出让合同中约定了项目开工时间，目前该出让地块已开工建设，主要为住宅部分。针对该项目部分商业地块未开发的情况，我局已会科技城管委会对企业进行了约谈，责令其立即开工建设，并已向市国土资源局申请下发《闲置土地调查通知书》，我们将根据调查结果明确未开工的原因并进行相关处理。谢谢您对国土工作的关心与支持！【高新区国土分局】
2011-02-17苏州科技城内的大型综合性超市将在今年开始建设。另外，明年规划建设的邻里中心内也设有菜场。
2012-02-02科技城邻里中心位于天佑路西，科业路南，该项目预计今年年底开建。
2013-05-22科技城邻里中心项目由中国航空工业集团旗下苏州艾维克建设发展有限公司负责建设，由于中航工业集团管理体制调整方面的原因，相关工程项目出现停滞现象，目前管理体制已基本理顺，艾维克公司也在进行方案的调整和优化工作，科技城管委会及区有关部门一直在与中航集团和艾维克公司进行协调、沟通，并督促企业于今年下半年恢复项目建设，以进一步提升科技城配套和城市形象。
2014-04-28to未来地块由中国航空工业集团旗下苏州艾维克建设发展有限公司通过市场竞标方式于2010年取得，由于中航工业集团管理体制调整方面的原因，工程项目出现停滞现象，目前管理体制已基本理顺，艾维克公司也在进行方案的调整和优化工作，科技城管委会及区有关部门一直在与中航集团和艾维克公司进行协调、沟通，并督促企业尽快恢复项目建设，以进一步提升科技城城市形象。预计该项目可于今年上半年开工。
2016-07-13据向科技城管委会和用地单位了解，科技城天佑路的商业地块方案正在调整上报中，计划今年年内动工开发。
2017-05-04中航商业中心计划今年下半年开工，2019年9月开业。
2017-10-27根据苏州中航瑞赛置业有限公司的建设计划，中航商业项目将于2017年11月正式动工，预计2019年12月完工。科技城管委会将做好监督保障工作。
2017-11-24苏州中航瑞赛置业有限公司目前正在开展中航商业项目施工单位招投标工作，具体开标时间以公司公示时间为准，招投标程序结束后将立即办理施工许可证，开工建设。科技城管委会已经下达督办通知书，要求中航瑞赛置业有限公司于元旦前开工建设，后期也将持续关注相关工作的开展情况，积极做好督办服务工作，以确保项目进度达标、程序合规。
2017-12-19科技城管委会也十分重视中航邻里中心项目的开工建设，已向中航瑞赛置业有限公司发函督办，要求公司元旦前开工建设，届时若公司不能按时开工，科技城管委会将致函上级主管部门，请求采取整治措施。按照信息公开有关规定，若您对整改措施有疑义，可到科技城管委会依规申请公开，或致电66801077咨询。
看看7年来科技城管委会是怎么忽悠百姓的，楼上都是高新区管委会官网公共监督专栏多年来官方回（hu）复(you)的部分节选！
科技城管委会养活的人民公仆就是这么为(kai)人(fa)民(shang)服务的！当年还号称新区第一家邻里中心，呵呵了，8年啊，一块地皮就这么在zf眼皮底下荒废8年！一项民生工程让百姓翘首企盼8年！任命公仆变着说法忽悠8年！
说得真好，这次政府确实要认真地跟开发商谈谈了，居住在科技城的人民实在看不下去了。。。
难产，难产，难产
zm部分的不作为，导致开发商为所欲为，新区第一邻里中心，说出来笑掉大牙的，八年小米加步枪的抗战都胜利了，赫赫有名的高新区居然连个邻里中心都没建起来，说出来真是笑话
关注，且看这次又有何说法
都是一伙的，听过地主与家丁的故事，感觉越来越像了……
关注，还有绿地也是大忽悠
科技城管委会严重不作为！！！
绿地大忽悠的超高层地标，商业综合体也已经缩水缩水再缩水，一层卖到了五期，酒店式公寓都已经卖起，商业还是雾里看花，水中望月
绿地那个貌似已经动工了，中航这个实在太不像话了，抗战8年啊，科技城管委会在中间协助忽悠毫不作为！
看完了全部的帖子，彻底对政府无语了！
回复起来这么费劲么？！
官方还没答复吗？？
看来是借口都用的差不多了，编起来很吃力啊
根据你咨询申请所述的中航瑞赛商业项目应为2009年出让土地，该项目土地出让合同面积为42120.6平方米，用途为商业和住宅，商业地块为其中部分地块。出让合同中约定了项目开工时间，目前该出让地块已开工建设，主要为住宅部分。针对该项目部分商业地块未开发的情况，我局已会科技城管委会对企业进行了约谈，责令其立即开工建设，并已向市国土资源局申请下发《闲置土地调查通知书》，我们将根据调查结果明确未开工的原因并进行相关处理。
谢谢您对国土工作的关心与支持！
【高新区国土分局】
呵呵，亏得还知道是2009年出让土地，出让9年了，现在才想起来调查闲置。这还是让人民群众逼得才想起来？敢为各位人民公仆天天都在干嘛？仰望星空心怀宇宙么？各位开悟了么？
2018-1-9 20:28:50