1、房产预售时是不是可以不做样板房？
2、现在大力推行成品房建设，单靠开发商的一张纸的精装标准，模模糊糊几行字，没有型号，没有实物，没有照片，以及整篇都是对开发商有利的霸王合同，如何保障到购房者的利益？即没有销售样板房又没有详尽的建设和装修标准，验收样板房是在买家付了钱之后，业主已经没有办法左右什么，开发商通过模模糊糊的装修标准和霸王合同肆无忌惮！
3、当时4000多的楼面价，怎么拿到18000-20000的预售，当时碧桂园申报时装修费用是多少？现在实际又是多少？有没有后期监督机制？
4，众所周知，这块地是碧桂园围标而来，造成巨额国有资产流失，后续有没有相应的调查和处罚？
5、斗胆提个建议，对于这种群众投诉较多，质量较差，不思悔改的房地产开发企业应该降低评级，从严监管，提高预售门槛乃至于要求现房销售，从而保障购房人的权益，类似碧桂园、加宝这种，还有上次提过的建议，可以预售时要求设置销售样板房，样板房和实际交付样板房一致，不允许加入软装，让客户所见即所得！可以大大减少后期交付纠纷，也可以以此倒逼开发商提高标准提高品质！让成品房建设进入一个良性循环！
常熟市便民服务员
“qq_bu”网友，您好：根据您反映的情况，经市市场监督管理局、住建局、发改委核查，现答复如下：1.市场监督管理局执法大队、企业信用监管科和虞山分局执法人员共同对紫云名邸楼盘广告宣传情况进行调查。位于碧桂园柏悦华府的样板房已经销售给业主，目前的情况下市场监督管理局无法也无权对该样板房的展示、宣传等情况开展调查。目前相关调查还在进行中，市场监督管理局会在充分调查的基础上开展专题研讨。2.房屋销售时未有明确规定需设置样板房。关于紫云名邸成品住宅装修问题，属地政府将于近期组织开发商与业主代表进行协商处理。3.根据《江苏省定价目录》，商品住房销售价格按照市场调节价管理。发改委现严格执行《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府[2016]150号）文件要求，完善商品住房价格申报备案制度，强化商品住房价格行政指导，规范商品住房价格行为。感谢您的关注。
常熟是房地产企业的好朋友
买碧桂园要有胆量的，一般人不干买
其他房产商也不咋的，碧桂园只是他们中间的佼佼者。
但这又能怎么样呢。
答复肯定是让你通过法律途径解决
常熟是房地产企业的好朋友。
楼主去省长信箱投诉，这里没啥用
上了它的船，一切都会牵着你走，又怎样呢？百姓最无奈！
“qq_bu”网友，您好：
根据您反映的情况，经市市场监督管理局、住建局、发改委核查，现答复如下：
1.市场监督管理局执法大队、企业信用监管科和虞山分局执法人员共同对紫云名邸楼盘广告宣传情况进行调查。位于碧桂园柏悦华府的样板房已经销售给业主，目前的情况下市场监督管理局无法也无权对该样板房的展示、宣传等情况开展调查。目前相关调查还在进行中，市场监督管理局会在充分调查的基础上开展专题研讨。
2.房屋销售时未有明确规定需设置样板房。关于紫云名邸成品住宅装修问题，属地政府将于近期组织开发商与业主代表进行协商处理。
3.根据《江苏省定价目录》，商品住房销售价格按照市场调节价管理。发改委现严格执行《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府[2016]150号）文件要求，完善商品住房价格申报备案制度，强化商品住房价格行政指导，规范商品住房价格行为。
感谢您的关注。
2018-11-22 23:09:00