请苏州市规划局答疑解惑！ 吴中区规划局已然将习总书记“深入基层不放松，立根原在群众中”践行为“咬定回复不放松，群众反应皆成风”了，因此我们全体主业希望吴中区规划局的上级主管部门苏州市规划局能为我们答疑解惑。1、苏州市规划局吴中分局核定在日照分析计算中，对已建建筑采用的是实测数据。哪款法条赋予测绘机构能改变房屋结构、功能、能将房产分层分户平面图所示居住空间的凸出部分实测成为阳台的权力，是吴中分局吗？还是因为有吴中分局撑腰，九龙仓才有胡作非为的胆量？2、苏州市规划局吴中分局回复该项目的日照分析报告为建设单位提供，并由苏州市规划编制信息中心核查，日照分析报告符合要求。我们也曾将房产证拿到苏州市规划编制信息中心，你们核查时看过我们的房产证吗？你们认定为阳台的依据是什么？3、苏州市规划局吴中分局回复根据嘉宝花园园外苑31-33幢规划报建图纸，住宅建筑南侧突出部分为阳台。我们说房产分层分户平面图是建筑实测图，你们坚决不承认，那麻烦苏州市规划局把我们房屋的建筑竣工图、地形图、建筑施工图给我们看看，是不是跟我们房产分层分户平面图是一样的。不要拿着最没有参考价值的规划报建图纸说事
附事情经过：在“苏地2017-wg-24地块项目规划方案”的《嘉宝花园日照分析图》中，为了满足大寒日日照时间3小时的标准，九龙仓将“嘉宝花园31、32、33幢房屋南侧居住空间的凸出部分”定义为阳台，属于重大造假，实际房屋南立面日照时间最低仅为1.5小时。我们向吴中规划局提交了异议书及证明“房屋南面凸出部分是居住空间”的房产证，要求正面答复：1、业主所持国家权威颁发的房地产证、有国标规范画图准则的房产分层分户平面图，吴中区规划局不认可、不采信的理由和依据是什么？2、吴中区规划局核定建设单位（九龙仓）提供的日照分析报告，在日照分析计算中对已建建筑采用的是实测数据。吴中区规划局核定住宅建筑南侧突出部分为阳台。核定的理由和所依据的法律、法规、标准的详细名称和具体条款是什么？
吴中区规划局第三次答复：该项目的日照分析报告为建设单位提供，并由苏州市规划编制信息中心核查，日照分析报告符合要求。经核，在日照分析计算中，对已建建筑采用的是实测数据。根据嘉宝花园园外苑31-33幢规划报建图纸，住宅建筑南侧突出部分为阳台。此复。 吴中区规划局
吴中区规划局第二次答复：该项目的日照分析报告为建设单位提供，并由苏州市规划编制信息中心核查。经核，在日照分析计算中，对已建建筑采用的是实测数据。此复。吴中区规划局第一次答复：该项目建设单位根据上一次规划批前公示收集的意见和施工图深化内容对规划方案调整并再次公示。经查阅嘉宝花园园外苑31-33幢规划报建图纸，住宅建筑南侧突出部分为阳台。该项目的日照分析报告为建设单位提供，并由苏州市规划编制信息中心核查，日照分析报告符合要求。
非专业的我们随手翻翻相关资料，就发现了专业人员云集的吴中规划局完全是为了迎合开发商的利益，压制民意、民心、民愿，恶意降低群众的基本生活条件。1、根据《中华人民共和国国家标准 建筑日照计算参数标准gb/t50947-2014》表3.0.4数据来源选取顺序，已有建筑。第一是建筑实测图，第二是建筑竣工图，第三是地形图，第四是建筑施工图。请问规划报建图纸在第几位？
2、房产证首页写着：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人合法权利，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审查属实，特发此证。凭此就足以证明房产证中所附2001年4月20号由吴中区房地产测绘队测绘的房产分层分户平面图是经审查属实的建筑实测图。
3、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，gb/t17986-2000，2000年2月22号颁布,2000年8月1号正式实施。“gb/t17986.2-2000房产测量规范第2单元:房产图图式” 明确规定了阳台的画法。而嘉宝花园31幢_33幢的房产证发证日期为2001年9月4号。具有法律效力的房产证、有国标规范画图准则的房产分层分户平面图在规划局眼中就变成了示意图，是随便画画的。难道2001年的苏州市政府部门如此不堪，全部都是空有其表，办事人员光拿钱不做事？4、规划局是不知道《规划报建图》在前，还是《房产分层分户平面图》在前吗？2001年房产销售人员跟我们业主说是卧室，房产证上也是卧室。卧室了十七年，在九龙仓要造房子的时候，我们卧室的部分面积就立马变成阳台，天理何在！！！
市规划局便民服务员
网友：你好，“苏地2017-wg-24号地块”的日照分析报告为建设单位提供，并由苏州市规划编制信息中心核查，日照分析报告符合要求。在日照分析计算中，对已建建筑采用的是实测数据。经查档，根据嘉宝花园园外苑31-33幢工程报建图纸，住宅建筑南侧突出部分为阳台。
我们全体主业希望州市规划局能为我们答疑解惑！
我们全体主业希望苏州市规划编制信息中心核查时看看我们的房产证，我们不是阳台！！！！
强烈反对在小区墙外建设如此大型首末站，重新选址势在必行，民心所向。
2018-11-28 12:57:07