相城区高铁新城购买二手房，交房之后房东未按合同履行 把家电搬走
相城区便民服务员
您好，您的买房经历令人同情和深思，对二手房购买者具有参考价值。关于您与原房东的合同纠纷，建议您通过司法途径解决。相城区住建局二零一九年一月六日
以下是我的亲身经历，想买或者准备买二手房的朋友要注意，不要犯我一样的错误。
本人是常熟人，通过中介在相城区高铁新城买了一套二手房。
中介公司：苏州邦佑房产经纪有限公司
地址：苏州市相城区高铁新城南天成路78号101
法人：王*（139****3155）
中介业务：谢**1515****045、170****7739
卖方：高*139****2827（原房东）
那套二手房是精装修的。我、中介、房东三方在签订合同的时候。合同上面注明了屋内所有的家具、家电除了鱼缸和冰箱可以被原房东拿走。
但是实际交房的时候，原房东把客厅立式空调和沙发搬走了。这个问题我和房东联系，房东告诉我这是他和中介后来有签订了补充协议，协议里注明了这些东西可以搬走。(至今没看到这份协议，怀疑这份协议的存在性。)
之后我联系中介，我告诉原房东和中介的补充协议如果没有我的签字是不成立的。中介的说这些搬走的东西中介会补偿，承诺会重新购买。
我经过1个月等待，中介没有任何动作。打中介电话，电话也不接。知道中了中介的缓兵之计。
虽然这些家电就几千块钱，但是这口气我还是咽不下去。我认真看合同，以及咨询了相关律师以及拨打12348法律援助。希望用法律的武器来维护自身的利益。
发现这次二手房买卖纠纷如果要起诉的话应该起诉房东。因为根据买卖合同，他们搬走了合同上应该留下的东西。和那中介虽然有承诺会补偿，那是承诺只是承诺，拿中介的承诺没有办法。所以中介才有恃无恐。
如果我去相城区法院起诉房东，让他们搬回被搬走的家电。不用怀疑我肯定会胜诉，但是因为合同上没有列清原家电家具清单，比如家具品牌，家具好坏，家具型号等参数。原房东完全可以找个不同牌子或者甚至是坏的家电给我。而且可以理直气壮的说这就是原来的。我也拿他没有办法。
去起诉要请律师，但是胜诉后得到的补偿远远不及请律师费用，因为太劳民伤财，很消磨精力和时间，所以我只能放弃这起诉维权的唯一途径。
总结
吃一堑长一智，买卖二手房水很深。
合同一定要详细。不要相信口头承诺。
中介为了促成买卖成功，他们什么都会去做。拿到中介费之后,他们就是甩手的展柜。
精装修或者带家具家电的二手房买卖，一定要注明清单并且签字，如果可以最好是拍照录像以免以后没有证据。
这次买卖，中介费（苏州邦佑）全是我出的。中介一点都没有服务好，而且还忽悠我，并不履行他们的口头承诺。让我受到了损失。
那个房东（高*139****2827）不管是道德还是法律上都应该受到谴责。房子成交之后，因为你说新房子没有拿到钥匙，还要装修。是我让你免费继续住了大半年，没有收你一分钱，你还没有按照合同履行，搬走了本应该留下的家电和家具。
你咋这么好欺负，付了中介费你本该是被服务的对象，可事实你成为了孙子，原房东也是的都让他免费住大半年了没收钱还干这种事
我以诚待人以信立生。何奈“无诚、无信、无聊、无赖、无耻”之人甚多。
您好，您的买房经历令人同情和深思，对二手房购买者具有参考价值。关于您与原房东的合同纠纷，建议您通过司法途径解决。
相城区住建局
二零一九年一月六日
买房中介费一定要在收房之后才付清！买房中介费一定要在收房之后才付清！买房中介费一定要在收房之后才付清！重要的事情说三遍，中介催得紧就先付一半，最后交房仪式结束了再付清。没交房就结清中介费，有问题中介理你才怪。
二手房交易里面很多纠纷，以前遇到一个房东答应保留原样的，偷偷把客厅的灯具换成最便宜的灯具
那么这样的情况就好办了，你不仁我不义，一纸传票告了你，合同纠纷留证据，不蒸馒头争口气
买房子是开心的事，吃亏是福
可以在事后中介费里扣回补偿
2019-1-2 12:54:17