济南银丰悦山开发商价格公示售楼处置业顾问清丰
项目位于高新区核心位置，是济南市商业规划中的商业副中心核心区域。该区域是城市总体规划确定的以办公、公共服务、体育休闲、生活居住为主的现代化新城区，居住人口约 50 万人。项目坐拥济南东部核心区域，高新汉峪片区核心商圈。龙奥大厦政务中心，奥体文体中心
“中国房地产未来趋势”这个主题现在没什么人讲了，因为房地产市场很低迷，房地产商很受伤，整个行业很悲观。其实不是，我们相对看的中性一点，我们觉得，房地产市场可能在发生比较大的变化，有哪些变化呢？基本结论就是：房地产行业可能正在呈现港股化的现象。香港10%占了70%的市值和交易量，这个市场正在变的越来越分化，在港场上，几乎每七块钱的交易就有一块钱是腾讯的，头部公司的占比实在太大了。未来中国的房地产市场是不是会出现这种情况呢？我们不妨来分析一下。我们现在看到的房价指数，其实已经出现很多分化的迹象了。美国是这样，当然我们找了一个比较特殊的案例，纽约房价和底特律房价。我们找个中国的例子，只是打一个比方，北京房价和另外一个城市房价比较。
产品：35-85平米
高新核心内稀缺靠山公寓，附带生活阳台，铺设地暖，厨房独立分区，配备独立电梯。
均价：自用12000元/平起 托管14000元/平起
层高：3.2米
绿地率：25.1%
交房标准：带装修交付 送空调 热水器 集中供暖
交房时间：2021年6月底
无忧托管10年
第1-4年，每年6%收益
第5-7年，每年7%收益
第8-10年，每年8%收益
交房后每季度返一次租金
每年以vip的身份入住享3折12次
建面约33-85㎡，主力户型33-51㎡
高新片区精装带阳台公寓
但是我们知道在实际的操作过程当中已经出现松动了，一端是需求端按揭的松动，另一端是供给端，房地产企业的慢慢松动。房价到底高不高？这个真的很难说清楚，但我们还是要比一下，来看看我们大概处在什么样的位置。我们比较一个绝对房价和相对房价。绝对房价今天我们还算了一个数字，用一个小数据来说明北上广深这些城市房价的水平，一千万左右大概能买到一个什么样的房子？其实，在中国买房子和在国外买房有一个很大的不同。我们买的是建筑面积，他们买的是实际的使用面积。那个数据算下来之后会发现，相对于欧洲、美国这些大城市，中国买房真的是不便宜。我们这个数据稍微修正了一下，都按同样的面积来算，我们的结论就是：全球20个核心城市中心城区的房价。
商业配套：雨滴广场、美莲广场、万达广场、丁豪广场
交通配套：位于高新核心、拥有城市快速路、多路公交车（87、116、117、119、k166、305、
306 等多条线路））多种出行方式，距离城市主干道与经十路直线距离也仅有 300 米，往东
直通遥墙机场，往西直达济南西客站，是贯穿济南东西的大。东侧是凤凰路，西侧是舜华
路，未来规划的 m1、m3 双轻轨舜华路站口仅距项目约 771 米。让您的出行四通八达。
配套：省立医院东院、齐鲁医院东院等
政务配套：龙奥大厦济南市、省多部门政务资源
奥体配套：足球场、篮球场、羽毛球场、泳泳馆等配套齐全，各大体育赛事举办地。
�交通：立体交通网络，瞬时接轨全城，经十路横贯东西，舜华路纵观南北。m1m3双轻轨串联全城，凤凰路，工业南路，旅游路，绕城高速***991.115.202.209.119.t7公交直达。
环境：背靠大山坡山体公园，山体自然风景，千米山体散步道，龙奥公园、舜华山森林公园
人文：省直、市直机关、金融、科技等众多企宿舍汇集，辐射齐鲁软件园、舜泰广场、软件学院约7万高端人群。
商业：项目自身配套旗舰商业，毗邻水雨滴广场、美莲广场、汉峪金谷·峪悦里（高新万达两倍以上体量 涵盖酒店 公寓 办公写字楼 商超 电影院 等高端配套）
地址：济南市经十东路5777号万科金域中心b座1f。
在限购，限贷，限价和限售等调控政策中，限售放松能够增加市场供给，为购房者提供更多的选择，房贷政策的调整以及通过人才引进政策、社保缴费条件进策的边际调整。房地产市场的变化不仅影响着银行的资产质量，更决定着居民财富的变化。房地产既是国家的产业支柱，也是百姓的固有财富，一旦大跌，百姓财产受损，银行下降，但是又不能一味猛涨，会造成经济泡沫，最后导致。所有不管是对于国家还是个人来说，房地产行业都应该是以稳为主。2019年的方式不管是小幅涨还是小幅跌，都是意料之中的事，只要维持在一定范围内都是能接受的。而对于广大群众来说，如果有买房需要的只管买，楼市这个不稳定的市场没有人能够猜测出下一步是涨是跌，如果每个人都能做到“房住不炒”。

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