第一种情况：买房时单身名下无房，交房办产证时已婚对方有两套房，那我交几个点的契税？
第二种情况：买房时已婚有两套房，交房办产证时离异单身名下无房，那我交几个点的契税？
请问这两种情况分别交几个点的契税。
市地税局便民服务员
尊敬的纳税人：您好!您的咨询已收悉。依据契税暂行条例规定，在我国境内承受土地、房屋权属的单位或个人为契税的纳税人，应按有关规定缴纳契税。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。目前我市契税法定税率为3%。根据契税新政，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合以下规定的税收优惠条件的，均可享受优惠税率。规定为：(一)对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(三）家庭三套及以上住房的，应按3%征收契税。因您提供的信息有限，请携带相关资料到购房所在地的地税征收窗口进行申报，窗口税务人员会根据您的实际情况，作出更详尽的答复。感谢您对地税工作的支持！
2018-2-20 01:31:28