请问政府：开发商（项目在吴江盛泽）要求业主交钱（全部费用含契税、维修基金、物业费），收楼书签字认可后才可以进房是否合理。交房时开发代收维修基金和契税收钱后多少时间交给镇府部门。如果开发商代收业主的钱是270天后交给政府有挪用资金的嫌疑。国家税务总局明确契税可以自己缴纳，请问政府开发商收取得维修基金也是第一时间交付相关部门还有有缓冲期（周期多久）。（一）避免开发商逾期未去缴费，购房者要承担滞纳金。因为每个业主的购房时间不一样，如果由开发商统一代缴契税，很容易发生逾期未交费的情况。此外，开发商一般还会以各种理由推卸逾期未交契税的责任，不愿意承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，最后都是由购房者自己承担这笔滞纳金，那就得不偿失了！（二）《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》明确规定：从2005年1月1日起，契税由地税机关直接征收。此外，相关的政策也明确规定，开发商不能强制代收代缴契税，或以此作为交房条件。

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吴江区便民服务员 市民您好：您所关注的盛誉华庭项目，经区住建局了解，开发企业反映现场公布的交楼流程为客户入场登记、办理费用缴纳、物业办理入伙手续、代办证材料填写、验房收房，入场登记后可以按照顺序办理手续，也可以验房后再办理其他的手续，契税也不由企业代收代缴，并无收款后270天后再上缴的相关内容，一切均以合同为准。为保证客户利益，确保资金安全，公司在收取相关费用时要求员工不得收取现金，为避免业主缴费困难，才办理委托银行代扣协议。该委托扣款协议不是强制性，客户可以选择不签署协议，自行前往银行办理缴纳。如有疑问可联系18112399521。谢谢您的关注！

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2018-10-9 12:00:18