想咨询一下，新买二手拆迁安置小区，车库不体现在房本上，但房管局可以拉出一房一车库。原房东一直隐瞒说没有车库。后被发现撒谎。但依旧不给车库，这个车库归属问题，房屋买卖故意隐瞒欺骗问题，及非法占用车库问题。希望能回答一下。感谢。
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好。二手房买卖，应该找有资质、信誉好的公司为你们双方签订房屋买卖正式合同，并约定好房屋买卖的相应条款，双方按照合同约定执行。交易过程中，如果有单方面违约，可以追究责任，经济赔偿。根据你反映的车库问题，如果在购房合同中有约定，应该要求对方履行合同，完成全部交易，请买卖双方协商解决问题。商品房买卖属于民事法律行为范畴，请买卖双方协商解决问题，如果协商不成，依法应当通过民事途径解决。
车库有单独产权证的，原房东没有把车库卖给你这个车库就不是你的，房子产权是你的，车库产权是原房东的，一点毛病没有，原房东不想卖车库这个也很正常。
既然产权证上没有车库，既然原房主一直说没有车库，那就说明你们的交易内容从一开始就不包含车库啊。
车库和房产并不是天然绑定的
房子是安置房，车库没有单独产权。和阁楼一样是房子的附属。房管局拉出来的。
安置房车库一般都是有独立产权的，我的三个车库都是有独立产权的，就算车库没有独立产权，买卖合同上没有约定车库一同出售给你，这个车库跟你也没有关系，你买的只是属于你自己产权证上面的建筑，其他跟你没有任何关系。
自库一般都是房子的附属
汽车库是独立产权
不管自行车库还是汽车库，现在的安置房车库都有产权的。
2018-11-14 07:07:00