咨询常熟国土局登记窗口：刚购买的商品房，如何办理房产证（包括程序、所提供的资料、费用及注意事项等）？
常熟市便民服务员
“比上不足”网友，您好：根据您反映的情况，经市政务服务管理办公室、不动产登记中心核查，现答复如下：请先关注常熟市不动产登记中心微信公众号（csbdcdj），菜单中选择网上预约，在“商品房缴税、不动产登记”中先行预约。在约定日，权利相关人员到香山北路9号一楼b区52号窗口提交申请材料进行预审，取号后等待办理。窗口受理结束，承诺5个工作日办结，办结后可在103-105号窗口领证，或者在受理结束后到商务中心申请ems免费寄递权证服务。申请材料：1、常熟市不动产登记申请书（开发商处领取）；2、身份证明（当事人有效身份证件原件及复印件2份）；3、不动产首次登记证明（原件及复印件1份）；4、商品房买卖合同(原件、复印件各1份)；5、增值税发票（原件及复印件1份）；6、贷款购房的需提交常熟市不动产登记申请书（抵押权人处领取）、借款合同、抵押合同；享受契税优惠政策另需加附如下资料：1)购房人家庭成员（夫妻双方及未成年子女）身份证明、婚姻证明、户口簿（包括未成年人）原件及复印件；离婚的提供离婚证（或离婚协议书、法院判决书）原件及复印件、婚姻状况声明书（窗口填写）；未婚的提供本人户口簿原件及复印件、婚姻状况声明书（窗口填写）；丧偶的提供死亡证明及夫妻关系证明（或户口簿页标注丧偶页）原件及复印件、婚姻状况声明书（窗口填写）；2)家庭住房诚信保证书（窗口填写）。费用：1、住宅：登记费80元∕套，抵押的另加抵押权登记费80元∕套；2、非住宅：登记费550元∕件，抵押的另加抵押权登记费550元/件；3、印花税：5元/本；4、契税：90平方米及以下的住房首套房价*1%、二套房价*1%、三套及以上房价*3%，90平方米以上的住房首套房价*1.5%，二套房价*2%，三套及以上房价*3%，其他房屋按房价*3%。如有问题可来电咨询：52822945。感谢您的关注。
2018-1-4 08:33:38