洪山殿煤矿棚户区改造项目洪山小区, 位于湖南省娄底市万宝新区万宝镇株山村, 规划建设用地面积120亩，可安置用户1716户。　该项目于2009年立项,2012年3月800户业主按要求每户预缴了8万~11万不等的购房款, 合计金额约7000万, 交款后仅得到一纸收据并未签订任何合同或协议. 然而自2009年项目启动至去年十月, 迟迟未能动工, 能看到的只有工地上的满眼黄土, 高耸的高压电塔和生满铁锈的挖掘机。二百多名业主们在去年十月自发来到涟邵矿务局，市政府，市信访局讨个说法，只拿到了矿务局领导给我们写了的一个条子，承诺月底开工，16年9月和业主们签订协议，结果到现在是，工地上稀稀落落几个人在阳奉阴为，签协议成为泡影。现在项目主要有这几点问题；
1. 协议签署时无业主代表参加且无公正
2012年5月22日洪山殿矿业公司与万宝新区双方领导就迁房征地购地签署了《洪山殿矿业公司棚户区改造工程土地划拨供地协议》, 此过程既无业主代表知晓也无任何公正机构见证。
2. 未注明违约条款
协议内容仅包括地块范围、面积、价格、费用标准、支付方式、拆迁搬迁赔偿、“四通一平”以及工地交付期限等九项条款，却唯独未写明任何违约方应承担的法律责任条款。 如此重要的条款为造成今天交款三年还没有开工的局面埋下了败笔。
3. 价格及不合理
协议约定按每亩65万的价格购地120亩累计购地款为7800万元。然而根据娄底市征地补偿标准，购地价格不应高于4万一亩。因此我们认为此价格很大问题,另外征地面积过多，让有限的资金没有用到实处，造成了严重浪费。并且在工地未动一铲土的情况下，洪山殿矿业公司于3个月内就交付了全部7000万。如此的办事流程实属罕见。因而使得我们的房子 价格高。我周围也有人住进了安置房或棚户区改造房，他们的房子价格只要一千元左右，而我们的楼梯房80以下的要1500，以上的要1800。电梯房价格更高，和娄底当地当时的商品房价格差不多。
4. .时间拖得太久。 12年交的钱，到现在还是二三栋房在建不到一层，这样的速度下去，我们住进去不知要等到猴年马月了。要涟邵退钱他们也不行，我现在真的是进退两难，要钱没钱，要房没房。　5. 质量没有保障。 我们有业主去工地亲自去看过，（我不太懂工地质量） 听说基桩都不要打，车库没有一个人高.
　　看着其他与洪山小区同期启动的娄星区恩口煤矿, 涟邵矿务局煤炭一处, 双峰阳煤矿, 涟源市169厂的棚户区改造房都早已封顶交房, 对比之下我们食不能寝, 夜不能寐。
回想交款之初矿业公司承诺我们3到4年交房, 如今却要为购买一套国家关怀政策之下遥遥无期的棚改房而寒了心,拖着疲惫的身躯四处奔走。我们把三四十年的青春献给了中国的煤矿事业，几代人蜗居在低矮破烂的棚户区, 为筹房款只能借高利贷, 矿工的子女甚至因为没房子讨不到老婆, 而等到如今广大业主已经怨声载道,甚至有的含怨而终。我们老了，我们等不起! 国家的惠民政策我们宁愿拒绝。我们只想还本付息，拿回我们血汗钱。

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65万和4万，这差距也太大了吧，到底是谁弄错了相关政策？
现在社会风气真不好；贪污腐败、非法集资到成了时尚了。
2016-10-20 16:08:57