运东大道星湖湾13栋至今未办理房产证，交房的时候开发商已经代收了业主的契税，而到目前为止房产证仍迟迟不办理。现在如果业主要办理自己要再出一次契税的钱。原来开发商代收的契税钱就一个字：等..等开发商有钱了再退还业主。
这样是否存在违规，有部门管这件事吗？

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吴江区便民服务员 市民您好：经吴江税务局确认，1.根据契税条例规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。根据现行税法规定，契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前，在此之前申报缴纳契税均合法有效，因此纳税人未发生契税欠缴违法行为，税务部门无催缴依据和责任。2.根据吴政抄【2016】51号文件规定商品房开发企业在商品房预售期间（办理产权证初始登机前），不得以任何理由向购房人代收契税款项。在办理商品房交付手续时，若购房者有委托商品房开发企业代办契税申报手续意愿的，商品房开发企业应积极予以协助。此外，税法并未明确规定是否可以委托房产公司代为办理契税申报和完税。对于此类民事委托合同纠纷，购房者可催促开发商尽快办理或通过法律途径维护自身合法权益。感谢您对吴江税务的理解！

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起诉要回并追讨违约金，后面有你乐的。

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2018-10-12 18:35:22