1.现中南御景城物业出台公示说要出租地面车位，请问“这个方案有没有通过业主们同意？”物业公司是根据物业服务合同有偿帮助业主管理小区，是业主请来的管家，但是这个管家不经主人的同意私自出租主人车位，那么是不是说主人的房间他也可以不经主人同意而出租出去呢，因为可以分30%的收益，为了要钱还要不要*了，把业主的权益践踏如此。
2.请根据下图做出解释，物业有什么权利出租地下车位、

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常熟市便民服务员 “风中吹落无花”网友，您好：根据您反映的情况，经市住建局、琴川街道核查，现答复如下：1.属地相关部门已与小区物业联系，据了解，根据市政府办公室关于印发“按照常政办发【2018】111号文件《常熟市车辆停放服务收费实施办法》的通知”及《常熟市前期物业服务协议》、《中南虞锦城临时管理规约》约定实施临停收费。对物业公司30%收益问题根据《江苏省物业管理条例》65条明确规定：物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。2.据开发商反馈，公告归全体业主所有的地下车库等面积是地下车库停车位的线外面积。感谢您的关注。

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我也有此观念，小区里的所有东西都归全体业主所有，为什么主人不出声管家倒跑出来当家了呢？

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“风中吹落无花”网友，您好： 根据您反映的情况，经市住建局、琴川街道核查，现答复如下： 1.属地相关部门已与小区物业联系，据了解，根据市政府办公室关于印发“按照常政办发【2018】111号文件《常熟市车辆停放服务收费实施办法》的通知”及《常熟市前期物业服务协议》、《中南虞锦城临时管理规约》约定实施临停收费。对物业公司30%收益问题根据《江苏省物业管理条例》65条明确规定：物业服务企业应当将汽车停放费单独列账，所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。 2.据开发商反馈，公告归全体业主所有的地下车库等面积是地下车库停车位的线外面积。 感谢您的关注。

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根据上述答复，现反馈如下： 1.物业在作出关于小区公共设施决定时有没有经过业主同意； 2.开发商在公告上公布的面积是不是不包括车位是没有说明的，事后再来作这个解释，里面是不是有什么我们不知道，业主也是不清楚地下车库具体面积的，请将车库面积公布并与公告中的面积进行比较，再来说这个事；

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2018-9-12 09:16:33