相关责任部门领导你们好
万业湖墅金典小区原地面停车位，私自变更为小区幼儿园活动场地，业主只能选租地下停车位，二期目前地下车位空置的还很多，不存在业主租不到车位情况。万业开发商协同万业旗下爱佳物业于10月31号发布了小区地下停车费从之前的200元变成300元一月，2018年1月实行，涨幅50%，
调整前，未和业主有任何沟通，目前万业目前尚未成立业主委员会，所有物业决定，业主只能被动接受和被告知执行，考察尹山湖周边小区以及园区湖东众多小区地下停车费情况，价格都在200~250之间，少数高档小区有300一月。
但对于万业湖墅金典小区，开发商和物业应该公示下涨价的缘由，不能单凭拿备案价300和即将开卖停车位作为涨价的依据。作为新社会公民，本人熟知备案价等于最高价，但不代表市场价。开发商和物业应该参考市场价以及争取广大业主的同意再进行涨价。因为小区目前没有业主委员，小区业主很难团结起来。希望相关政府部门介入让万业地产爱佳物业参考市场价及时调整合理的地下停车费。不能让开发商和物业滥用市场支配地位、进行价格垄断之嫌，同时一下子涨价50%费用是否真的进行价格垄断了。恳请相关责任部门介入，让开发商调整合理的价格，并且让开发商和业主互相协商解决。避免不必要的争端。
谢谢！
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢您对价格工作的关心和支持。您反映的收费问题收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：经查，被投诉人万业湖墅金典小区由上海万业企业爱佳物业服务有限公司进行管理。爱佳物业与万业地产已于2017年10月31日在小区张贴通知：万业金典花园小区地下停车库车位租赁优惠价200元/月/个将于2017年12月31日起取消，自2018年1月1日起地下停车库车位租赁价恢复合同备案价300元/月/个（其中租赁费260元/月/个，服务费40元/月/个）。另，爱佳物业、万业地产与业主签订的《前期物业管理服务协议》第二条规定，汽车室内车库使用费260元/月·个，管理服务费40元/月·个(详见附件)。如对合同有异议，可以通过民事诉讼或者仲裁的方式进行解决。此复。再次感谢您对我们工作的关心！吴中区发改局
投诉到物价局
网友：
您好！首先感谢您对价格工作的关心和支持。您反映的收费问题收悉，针对这个问题，我们专门组织人员进行了调查、核实和处理，相关情况答复如下：经查，被投诉人万业湖墅金典小区由上海万业企业爱佳物业服务有限公司进行管理。爱佳物业与万业地产已于2017年10月31日在小区张贴通知：万业金典花园小区地下停车库车位租赁优惠价200元/月/个将于2017年12月31日起取消，自2018年1月1日起地下停车库车位租赁价恢复合同备案价300元/月/个（其中租赁费260元/月/个，服务费40元/月/个）。另，爱佳物业、万业地产与业主签订的《前期物业管理服务协议》第二条规定，汽车室内车库使用费260元/月·个，管理服务费40元/月·个(详见附件)。如对合同有异议，可以通过民事诉讼或者仲裁的方式进行解决。此复。再次感谢您对我们工作的关心！
吴中区发改局
2017-11-2 11:32:41