你好，有一套房子原来居住的，现在不住了一直空置，想问一下此房的物业费如何收取，按照《苏州市物业服务费管理实施细则》的有关规定房子不住人了是否可以按未使用认定，如果不能按未使用认定，请给出未使用的明确定义？
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好。关于新交付的住宅物业费用缴纳，应该按照双方签订的“前期物业管理合同”中的约定执行,请仔细查看前期物业服务合同的相关条款。如果没有约定，业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，业主应向物业管理企业书面告知，物业服务费用由业主按规定标准的70%交纳，物业服务合同中约定超过70%的，从其约定。根据你反映的空置住房，是否向物业提出申请？是否得到同意？如果签订了相关合同，可以按照约定条款缴纳物业费。如果物业单位存在乱收费，请提供相关证据，直接向区物价局举报。
估计只能和物业协商。
房屋购买之日起空置半年以上，缴纳物业费的百分之七十。
只有交房后未装修空置半年以上的，才可能与物业协商按70%缴纳。
如果已经装修了，即便空置也得全额缴纳。
2018-9-25 11:00:18