一、交房初期就初现端倪，在物业中心设置了第三方装修公司的广告和展位，误导业主以为是新城官方的装修公司，上当的人有n家！这算不算变相欺诈？二、一期交付一千多户，每户2600+物业费，总共260万以上的费用，养物业十几号人，人均20万养不活一个团队，他们还要在广告费上下心思，电梯广告在未作任何公告的情况下擅自安装，广告费是典型，还有诸如此类的灰色收入！三、管理漏洞百出，公共资源被任意破坏，群租问题拿“没有执法权”来做挡箭牌，在诸多业主共同努力不懈坚持的投诉下，在政府331行动的时机下，物业才开始配合。然，物业在公共生活的各项管理中，也出现了职能不明确、处理问题被动、对待工作懒散等问题！四、处理问题敷衍，对待业主不友好、不积极！电梯被破坏至今未修复（面板），地下车库潮湿问题、天花板掉落问题，物业甚至简单粗暴地开凿引水不做任何修饰，天花板直接用钉子钉起来！五、政治认识错误，不响应政府有关“电动车禁止上楼的规定”，对电瓶车上楼问题不予处理，这是关系到业主的人身财产的大问题！六、“上市公司”的薄弱法律意识，擅改物业合同，把公共收入非法占有，物业费用不按合同收取！七、高开低走的新城物业，刚交付的时间对乱停车、乱倒垃圾等公共事务管理良好，然，不出一个月，种种问题暴露：管理无能、对二房东又爱又恨（一边假装配合政府拆群租，一边对二房东在小区肆意散发广告、拉客于视无睹！）、守不住自己的岗位、妄图侵占公共资产、无视政策法律和广大业主的利益一意孤行！我再次恳请相关部门查处香漫雅园物业！并要求：1.物业向广大业主对物业的经费进行公示。2.对非法占有公共财产一事正式道歉！3.对前期被破坏的公共设施进行切实合理的处理！而不是打马虎眼！4.对业主进行保证，保证严格履行职责，如果一年内无法改善小区状况，自觉离开小区！让有能力的物业进来公平竞争！（|如果相关部门依然选择敷衍、默许、放任的态度对待此事，我将联合众业主进行信访、投诉至省长、市长信箱，并决心与黑物业抗争到底！|）
吴江区便民服务员
市民您好：经社区确认，1.二期交付现场物业分公司经营部安排合作装修公司（干将一号），设样板房和各层次报价供业主参观参考，不属于变相欺诈；2.物业费包含（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;（3）物业管理区域清洁卫生费用;（4）物业管理区域绿化养护费用;（5）物业管理区域秩序维护费用;（6）办公费用;（7）物业管理企业固定资产折旧;（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;（9）经业主同意的其它费用。3.关于群租整治物业有安排（1）门岗人员和装修材料加强管控管制，（2）巡查有群租现象强制制止关水电；（3）配合（331）整治强拆312户；4.电梯损坏配件已更换，地库返潮是发生在黄梅天气，物业每天9:00-16:00地库排风设备打开进行地库除湿；地库开槽引水物业已督促地产安装防护设施；5.电动车上楼问题，平时物业经各渠道宣传（1.电子显示屏；2.单元门厅公告栏；3.管家群；），如在监控和现场巡查发现会进行强制制止；6.关于公共收益物业每半年公示一次，（6月底，12月底物业服务中心）；2.依据《江苏省物业管理条例》、《xxzz园住宅小区共有公用物业经营管理和收益分配细则》（2012年11月26日）、《xxzz园住宅小区公共资金管理和使用办法》第三章第三条公共发布费扣除开票税费后，70%划入小区公共资金账户，30%划给物业公司用于补贴物业管理。谢谢您的关注！
可以复制出来一起发啊
吴江区管理水平可见一斑！
感觉便民员是在帮着物业说话，立场有失偏颇
2018-11-6 17:28:27