依据吴政规字〔2014〕4号文件规定，明确了农村建房户申请新建、翻建、改建、扩建住房的应提交的材料。
（1）《申请使用宅基地审批表》（向国土资源部门申领）；
（2）家庭成员户口簿及相关证明；
（3）提供集体土地使用证、宅基地证或其他权源证明以及与建房用地申请内容一致的其他证明；
（4）拟建房相关图件；
（5）施工队组负责人及资质证明材料；
（6）村民委员会初审的意见（盖章）。
以上，翻建房屋邻居签字同意没有列为翻建房屋申报提交的材料，建房高度有出台具体法规，建屋时放样由村委及土管所共同承办，翻建房屋时房主会交纳大额保证金至村委，另翻建房屋是否符合规划规定的采光、通风等要求不是政府职能单位管控的么，出台任何公文或行政文件不要依“急群众所急，做群众所需”，实在不明白，翻建房屋需邻居需签字同意的用意及法律出处在哪里？还请职能单位拨冗解释？
另翻建房屋需邻居签字的内容均为告知项，为何不能村委集中公告？
如果房屋老旧急需翻建，需某一邻居不同意，房屋倒塌出了安全事故，请问这责任谁来承担？？

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吴江区便民服务员 市民您好：经了解，原则上翻建房屋需邻居签字同意，是对拟建房屋是否对邻居房屋影响，是否符合规划规定要求，征求周边邻居的意见。针对市民所说的老旧急需翻建房屋，而四邻未签字的情况，会提交上级部门建管所审核。谢谢您的关注！

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市民您好：您反映的事情我们已关注，请方便的时候提供下您的具体地址（可后台私信），以便部门核实后回复。

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车同轨，书同文，吴江区的不是一样的吗？

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说来说出说不出个法律出处，这个条款是硬加给百姓的，是给老百姓增附的霸王条款罢了

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2018-7-19 13:58:04