关于代办费用问题想咨询下大家！
新房交房时大多数人都会妥协开发商收取带办费用，但是费用多少就完全没有标准了。
实际上开发商是有义务免费代办房产证的，最多收取办理产证的实际费用普通住宅80元。而现在开发商在购房合同中约定由代理公司代办产证，并且在交房时代理公司要收取代理代办费用少则几百多则上千，并没有收费标准。原本自己办理只要80元再加一些人工费交通费，最多也不过200元，退一步讲如果代理费用300我觉得也能接受。
对此我有几个疑问：
1.开发商在合同中强制约定由代理公司代办产证是否合理？办理产证不是开发商的义务吗？
2代理公司代办产证费用是否有行业标准？
3.如果合同中已约定由代理公司代办，我是否可以拒绝代办而自己办理？
最后揭示开发商推脱办理产证义务而转接外包服务并收取代理费用的行业现象无人监管的问题！恳请有关部门主动监管，也请办证部门完善服务规则！
感谢
市国土资源局便民服务员
网友您好！不动产登记所依据的《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》均未规定不动产转移登记一定要由开发商代办。在开发商进行不动产首次登记后，可由业主和开发商共同申请不动产转移登记。《条例》规定，申请人申请不动产转移登记需要提供不动产登记申请书、商品房买卖合同（房屋登记机构存留联）、销售不动产发票（办证联）、不动产单元首次登记信息表原件（由开发商提供）、身份证明材料等（上述材料需提供原件，留复印件）、不动产登记机构按规定要求提供的其他材料，您可携带上述材料至房屋所在地的不动产登记中心申请办理，谢谢！
我也想自己办证
2019-1-10 20:38:34