咨询1:吴中万达华府小区的地下车位归宿性质是开发商还是物业还是业主共同所有？2:如果是属于销售，可否销售给非本小区业主？3:如果问题2不可以，那已销售的如何处理？3:本小区业主在没有购买车位的情况下，可否将车辆进入小区车库停放在未销售的位置上？4:物业是否有权利不让未购买车位的业主车辆进入本小区内？
吴中区便民服务员
网友：您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：经了解，该小区地下车位已全部租售完毕，非人防车位产权归开发商所有。预留的10个机动车位供业主、防客临停使用。1、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、据开发公司反馈，目前按照相关政策规定进行车位转让与租赁，并不存在将车位转让与租赁给非该项目业主的情况。如您为有车位需求的业主，请与开发公司或物业公司联系并协商相关事项，联系电话：67577777（开发公司）、65198816（物业）。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
网友：
您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：经了解，该小区地下车位已全部租售完毕，非人防车位产权归开发商所有。预留的10个机动车位供业主、防客临停使用。1、根据《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、据开发公司反馈，目前按照相关政策规定进行车位转让与租赁，并不存在将车位转让与租赁给非该项目业主的情况。如您为有车位需求的业主，请与开发公司或物业公司联系并协商相关事项，联系电话：67577777（开发公司）、65198816（物业）。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
首先，我先说明情况：我是本小区业主，由于我偶尔开车回本小区，所以并未购买车位和长期租车位，在9月回家被拦在外，且告知无车位临停，您答复我的贴子也说现已租售完毕，和物业或者开发商一致，那目前万达华府在上周又开始销售车位，这车位是哪里来的？新建的吗？还有，对于偌大的一个小区，只留10个临停车位是否合理？是否要求物业和开发商公开明示车位销售数量和配比数量？还有就是一个问题，物业公司是否有权利把我的车拦截在外？对于未购买车位的是否可以以每次收费的方式进行停车？对于万达华府的车位问题小区业主一直在和物业起冲突，住建局的领导是否该深入了解一下情况？
万达开发公司管理混乱、按照建筑法住宅最起码的公共车位配比应该1%吗？就只能留10个停车位给大家周转使用吗？合理？
管理员的答复是车位归开发商所有，且已租售完毕，那：1管理员在答复本帖时告知已租售完毕，那为何开发商直至今日还仍旧在销售车位，且有上百个或者更多？2:开发商是否可以对万达华府地下车位只售不租或者捂着车位不租以达到销售的目的？3:对于临停及人防车位是否只有10个是合理？4:根据建筑要求，请告知万达华府小区应该有几个人防车位或者临停车位？5；物业公司是否有权利不让业主的车子进入小区？6:假如小区的车位真正的已销售完毕，那没有购买购买车位的业主就无法停入小区内？
2018-10-13 17:41:58