去年新购吴中区住房一套，期房，今年年底即将交房，关于契税，想咨询一下相关部门。本人名下无其他房产，购房合同签订时间为婚前，面积88平方。现已结婚，男方婚前购88平住宅一套，房产证上只有一个人名字，婚前已交房。请问即将交房的房产，契税比例怎么算？算一套房吗？
吴中区便民服务员
网友：您好，纳税人是以申报时家庭状况查询，即查询男方及其配偶名下房产情况,因此不算第一套房子。（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭三套及以上住房，按3%的税率征收契税吴中区税务局
网友：
您好，纳税人是以申报时家庭状况查询，即查询男方及其配偶名下房产情况,因此不算第一套房子。（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭三套及以上住房，按3%的税率征收契税
吴中区税务局
2018-10-30 20:20:16