叶**买房时，本人非本地户籍。按法律规定，宅基地使用权不得向集体组织成员以外的人转让，故买卖应为无效。土地使用权属于宅基地使用证上注明的人。请金龙村，请相城区领导按法律规定进行拆迁补偿。
相城区便民服务员
网友您好！根据相城区黄埭镇农村房屋动迁安置条例，户主出卖农村宅基地及房屋，该房屋拆除重建后，原宅基地证已无效。叶建芳购买韩木根两间小屋，后申请到批复建楼房，后长期定居在金龙村。黄埭镇拆迁会审时因其建房有正常审批手续，可享受正常安置。相城区黄埭镇二〇一八年八月二十八日
关注点大致有以下几点：1.当时买卖是否有效（按相关法律规定，应该无效）。2.买卖无效，该外籍人员是如何获得翻建资质的。是否存有某种交易。3.外籍人员长期居住在此，是否等于户籍在此。4.该户拆迁获得是否存在某种交易。因为黄埭拆迁，村镇权力太大，难保不会滋生某种腐败。5.原宅基地使用证拥有人，为何在不知情的情况下，该宅基地使用证突然失效。
经咨询相关部门，此户只能作资产评估，不作安置，黄埭镇，金龙村，不要自相矛盾
苏州市人民政府颁发的"宅基地使用证",在村镇一级行政政府面前,居然是一张废纸.
所有的一切，均不能建立在非法基础之上的。1.旧房并没有拆除，该地块宅基地使用证并未失效。2.外地户籍人员买黄埭老房子，首先买卖无效，再则黄埭镇之前有回复，只作资产结算，不作安置。
叶**为外地户籍，并非该集体组织成员。他没有该宅基地使用权，建房审批手续哪里来的？基础都没有，后面的一切结果均应非法无效
审批得到翻建，大大的有猫腻！
叶**购买韩木根两间小屋，后申请到批复建楼房，后长期定居在金龙村。两间小房屋，应该是所谓农村附房，还是外地人，应该彻底查处当初何人按什么政策得到审批的？如果是非法审批通过，查处当初非法审批的人员，背后如有腐败行为，当立案审查！
村镇权力太大，又缺少监管。水平极为有限，只会铜钿眼里迁跟头。上级部门又不管不问。我就不信了，如此违规违纪，上级主管部门会看不见？
回复前提不成立。叶**为外地户籍，非金龙村集体组织成员。户主不得，不会，不可能，也没用向叶出卖宅基地。请金龙村按规定，按法律法规进行拆迁安置
2018-8-24 09:12:30