闵行金平路步行街商圈商铺招租哪家好
上海光鸣投资管理有限公司成立于2010年，至今九年。公司主要从事商场招商、商铺租赁、美食广场招租等业务，我们的业务遍布上海及周边城市。
如何开店选址？开店选址的三大关键点解读：如何开店选址是每个创业者都会遇到的问题，由于店铺所属的行业不同，因此选址原则也会有差异，对于小吃店、服装店等需要极大的人流，因此在市中心的繁华街道比较适宜，而对于像旅店这样需要相对安静的地方才会让客人休息好，但是又不能太远，太远了，别人又不容易找到，但是在总体上来说，无论是什么行业的店铺，在选址上还是有一定规律可循的，本文就为大家进行了总结，希望能给哪些正在为选址发愁的人带来一丝希望。
公司以“专注商业、用心服务”为核心价值，一切以用户需求为中心，希望通过专业水平和不懈努力，树立诚信靠谱、素质良好的企业形象。
通常情况下商场的摊位租金是按平方米出租的，即标价每平米每天多少钱。如：每天每平米8元，写作8／平方米／天。门面出租率怎么算？1、营业：月租金收入不足20000元的，免征营业，月租金收入超过20000元的，按“服务业—租赁业”依5％的率，缴纳营业（同时缴纳城建、教育费附加、防洪费和地方教育附加）。个人所得：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％费用，其余额为应纳所得额，依10％的率计算缴纳个人所得。取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得时，应依次扣除以下费用：财产租赁过程中缴纳的费；纳人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；法则定的费用扣除标准。注：允许扣除的修缮费用，必须提供有效，准确凭证。以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
为顺应市场发展需要，不断提高业务人员的专业水平，公司定期组织员工进行业务知识、技能的培训和交流，公司在运作、发展的同时，与一些房产行业、新闻媒体、广告公司等单位和部门创建了广泛友好的业务合作关系。
如果是租赁者转让，必须请房东出面一起协商，分清店铺内哪些资产原本是房东的，哪些是租赁者的，三方当面清点并交接清楚，出凭据后三方签字画押做担，别出现租赁者都走了房东一大啪啦东西被带走的情况。那到时候房东找不到人就只有找你了。确认未清费用。去行政部门查询该店还有没有没结完的水电气网费，没有结清请转让者结清。对于餐饮店，这四样中任意停一样店铺都没法运营。
目前，光鸣公司已形成了规模化、规范化、专业化、市场化的运作、管理体系，并在房产行业和客户中留下了良好的印象。近年来，公司特别注重房地产咨询、研展、企划、销售代理业务的发展，特聘请具有10年房地产丰富经验，并曾于台湾、上海著名咨询、代理公司中、高层运筹运作和管理的人员领衔主角，并凝聚了一批研展、企划、销售的专业精英。
业绩好的佼佼者：要衡量一个员工的能力，业绩显然是非常重要，也是非常明显的一项指标了。营业额是一个店铺赖以生存的重要基础，如果一个员工的正常业绩做得好，对营业额的贡献比较大，那么他对于店铺的重要性也是不言而喻的，领导想要提拔的可能性也就会随之增加。而对于一个员工来说，最基本的任务也是认真地去完成老板交给他的业绩目标。
此外，与市房地产系统、“优秀住宅”评选机构创建和保持着良好的纵向指导关系，了解、熟悉行业单项、综合奖评选条件和要求，可对投资、发展商的项目从前期调研、定位、规划、设计、企划、包装、销售、管理等各个环节提出建设性的建议和针对性策划，朝着争创品牌的方向努力。
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如何开一家小而精的便利店？投资一家50至70平方米的便利店，一般需要20万至30万元的资金，主要花费在店铺的装修、购买各种设备以及货物等；住屋的租金因地段的不同各异，平均来讲，一般200至300元/平方米；在管理方面，因为要24小时经营，因此一般需要工作人员8到10名左右。经营窍门：便利店为了便于固定顾客购物方便，故应保证商品的大类的摆放尽量不变；门店的特价商品堆头展示应醒目，堆头不宜过大、过杂，以免影响堆头效果；店铺的走道设置在80至90厘米左右。根据门店的高峰期合理安排商品的布局，将难挑选的商品和畅销商品分开，以避免高峰期购物者堵满走道，不便于其他顾客的购物。

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