尊敬的领导，前几天接到位于常熟市大义开发区大连路38号达富生活区的智美物业有限公司的物业费催缴通知单。要求补交2017年及2018年的物业费。（注明据说此家物业公司是2018年8月份入驻）。我们以前一直按照有关规定及时缴纳相关物业费，由于2017年开始该生活区就处于无人管理状态，保洁也没有。所以从2017年开始停止缴纳相关物业费，整个小区的商户都停止了。后来生活垃圾越积越多，最后由大义开发区管委会相关部门出钱清理了垃圾。据该物业公司负责人金总说，现在是常熟市大义高新开发区园区管委会授权其来收取的以前的物业？而且很多商户去园区管委会上访，都被挡了出来。在此我想问几个问题？第一，该物业公司说是由大义开发区管委会授权其收取相关物业费？所以请大义高新技术产业园管委会把相关的授权合同拿出来或者由常熟市智美物业提供出来。第二、就算有。出多少费用，你又提供了什么服务？服务与费用是否相符？你要收取物业费你就要提供与之相应的物业管理。这需要双方协商，不是你说要多少就给多少。这是强迫！但该物业公司负责人强势表示，如不交可采用断水断电来解决。我方提出这是违法形为，对方又说可以利用每天以检修线路的方式来让商户无法正常经营，其手段下流卑鄙！这和收保护费有什么区别？这种物业公司还有什么公信力可言。现在我们怀疑我们缴纳了物业费也享受不到正常的物业管理。如果明年又一家物业公司来收取，那我们的权益如何得到保障。
（以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。）
第三就是，现在该小区也没有成立业主委员会，也没有与大义高新技术产业园相关部门签订物业服务合同。也没有与业主签订相关的物业合同，凭什么要我们缴纳物业管理费。我们缴纳有什么法律上的保障。不能光听你现在这家物业公司说了算，一切按法律文件为准。现在该物业公司恐吓将采取停水断电的方式来解决。很多小商贩迫于威胁，有的都去缴纳了~
现在我们强烈要求常熟市政府相关部门给予重视，不能让这种恶势力漫延，要共创和谐文明法制社会。
常熟市便民服务员
“szexkj01”网友，您好：根据您反映的情况，经常福街道核查，现答复如下：经了解，达富生活区原物业在2014年退出后，该区域一直由开发商自行管理至今。目前开发商委托下属物业公司（智美物业）负责，实际从事物业服务工作，因此由开发商向业主收取包括垃圾清运、日常秩序维护在内的一定服务费用。属地已经要求开发商做好与业主沟通，征求相关业主意见，履行相关手续。也呼吁广大业主共同参与，共同营造良好的经营环境。感谢您的关注。
其实物业真的是一个很奇葩的东西，你说政府已经收税了，为啥不建设公共资源，为啥还要出一笔钱
其实物业费是应该收取的，主要是否合理收取。
对物业进行了管理，对业主进行了服务是应该收取一定的费用（物业服务费）
“szexkj01”网友，您好：
根据您反映的情况，经常福街道核查，现答复如下：
经了解，达富生活区原物业在2014年退出后，该区域一直由开发商自行管理至今。目前开发商委托下属物业公司（智美物业）负责，实际从事物业服务工作，因此由开发商向业主收取包括垃圾清运、日常秩序维护在内的一定服务费用。属地已经要求开发商做好与业主沟通，征求相关业主意见，履行相关手续。也呼吁广大业主共同参与，共同营造良好的经营环境。
感谢您的关注。
2018-12-13 15:52:14