常熟市区顾家上那边的私房独栋别墅，有国有土地镇，没有房产证，因为当时批准建筑面积是230平方，实际建造了360平方左右，所以没有房产证，那这种类型的别墅可以置换商品房吗？如果不行，说说理由，如果可以的话，可以置换哪些小区？置换多少平方？谢谢！
常熟市便民服务员
“7890987a”网友，您好：根据您反映的情况，经琴川街道核查，现答复如下：经属地相关部门核实，根据目前城中村更新规划，该区域为非控制区域，故该区域不能进行预拆迁。感谢您的关注。
超面积150%多，户主太利害了
招商城青莲村七层超面积多少？到现在没有说法？钱赚够了，应该恢复原来的面积吧！
先补办房产证。
“7890987a”网友，您好：
根据您反映的情况，经琴川街道核查，现答复如下：
经属地相关部门核实，根据目前城中村更新规划，该区域为非控制区域，故该区域不能进行预拆迁。
感谢您的关注。
2018-12-9 09:14:36