虞悦豪庭小区物业用房从交房到现在一直作为保安集体宿舍，请问是否符合相关规定？是否需要全体业主同意？

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常熟市便民服务员 “wzfxhy”网友，您好：根据您反映的情况，经市住建局核查，现答复如下：根据常政发规字〔2018〕1号文件规定：物业服务用房，一般包括办公用房、辅助用房、经营用房等，其中辅助用房主要用于物业服务企业日常辅助管理（如门卫、仓储等）。业主委员会成立前，物业服务用房由物业服务企业使用和经营。业主委员会成立后，物业服务企业应当将物业服务用房相关情况告知并移交业主委员会。业主委员会根据业主（代表）大会的决定，在保留必要的办公场所后，将其它物业服务用房委托物业服务企业经营和使用。据了解，物业企业安排本小区保安人员居住在物业用房内，以便应对24小时紧急突发情况。住建局已要求物业企业按约履职，做好居住场所消防安全防范等工作，并接受属地街道的监督管理。感谢您的关注。

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“wzfxhy”网友，您好： 根据您反映的情况，经市住建局核查，现答复如下： 根据常政发规字〔2018〕1号文件规定：物业服务用房，一般包括办公用房、辅助用房、经营用房等，其中辅助用房主要用于物业服务企业日常辅助管理（如门卫、仓储等）。业主委员会成立前，物业服务用房由物业服务企业使用和经营。业主委员会成立后，物业服务企业应当将物业服务用房相关情况告知并移交业主委员会。业主委员会根据业主（代表）大会的决定，在保留必要的办公场所后，将其它物业服务用房委托物业服务企业经营和使用。据了解，物业企业安排本小区保安人员居住在物业用房内，以便应对24小时紧急突发情况。住建局已要求物业企业按约履职，做好居住场所消防安全防范等工作，并接受属地街道的监督管理。 感谢您的关注。

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2018-12-3 13:07:30