园区星公园名邸二期，是2017年底交房的小区，精装，拿房后并未入住，向绿城物业申请明年物业费空置打折
绿城物业以以下理由拒绝打折：
1.非普通住宅
2.精装房不享受打折
我的诉求：
1.请问星公园是不是属于普通住宅
2.精装的普通住宅是否适用物业空置打折
3.星公园是否适用物业空置打折
4.如果绿城物业拒绝执行打折，我们作为业主，向哪个部门反馈？
以上问题麻烦回复答案
工业园区便民服务员
网友您好，针对您所反映的情况，根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》第十条规定，各类别墅、高级公寓、装修商品住房、容积率等于或低于1.0的住宅小区等非普通住宅和办公用房、厂房、经营性用房等非住宅物业公共服务费实行市场调节价，具体收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业合同约定执行。第十六条规定，新建普通住宅前期物业管理期间，业主办理入住手续后未入住或未使用，并事先书面告知物业服务企业的，在不超过24个月的时期内，物业公共服务费按70%交纳，优惠期超过24个月的可由双方协商确定。经了解，星公元名邸二期属于装修商品住房，不满足申请房屋空置物业服务收费打折条件。如有需要，您可直接向物业服务企业（62988890）具体反映。感谢您对我们工作的关心和支持。苏州工业园区湖东社工委
工业园区便民服务员
：网友您好，根据您反映的问题，现答复如下：根据苏价规字〔2014〕4号《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第十条各类别墅、高级公寓、装修商品住房、容积率等于或低于1.0的住宅小区等非普通住宅和办公用房、厂房、经营性用房等非住宅物业公共服务费实行市场调节价，具体收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业合同约定执行。第十六条新建普通住宅前期物业管理期间，业主办理入住手续后未入住或未使用，并事先书面告知物业服务企业的，在不超过24个月的时期内，物业公共服务费按70%交纳，优惠期超过24个月的可由双方协商确定。业主大会成立后，优惠措施由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定。感谢您对价格工作的关注。
购房合同上有的，
不好意思，是华田物业，帖子好像不能编辑
2018-12-7 10:22:41