本人近期首次购买一套期房（未交房），现父母有一现房（普通住宅，满五非唯一）需过户到我名下。
房子都在吴江区，有以下几个问题请教相关部门：
1.如办理二手房买卖手续：
①我购买是否算第二套房？
②父母与子女签订购房合同等手续去哪里办理，是否必须通过中介进行？
③房屋定价是否个人决定，还是有最低标准？
2.如办理赠与手续：
①了解相关法规后，直系亲属赠与不收营业税、个人所得税、印花税，收3％契税。请问除此以外，还有需要交纳的费用吗？
②赠与后房屋再出售时，满五年唯一/满五年非唯一，均征收20％个人所得税吗？
吴江区便民服务员
市民您好：您反映的情况已收悉。经住建局确认，1、如您现再购买属第二套房。2、直系亲属之间的房屋买卖要凭直系亲属关系证明到房产交易中心一楼办理直系亲属之间房屋买卖合同的网签手续，该业务免费提供。房产交易部门也不收取任何费用。交易部门咨询电话；63465823。谢谢您的关注。
吴江区便民服务员
市民您好：经税务局确认，1、①财税[2016]23号规定，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。②父母与子女签订购房合同等手续需到房产交易中心一楼住建办理。③纳税人需如实申报房屋转让价格。2、①房屋赠与直系亲属，缴纳3%契税、0.05%印花税。②赠与后房屋再转让时，可以使用核率1%的方式征收个税。如仍有疑问，可以拨打耕契所窗口咨询电话0512-63465813。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经国土资源局确认，根据情况描述办理不动产证还涉及登记费：一般住宅80元/件，非住宅550元/件。谢谢您的关注！
谢谢，辛苦了，再请问下，赠与的话有公证费这一类支出吗？
2018-11-19 12:16:32