咨询：家中原有两套拆迁房（斜塘片区），房屋登记时有老太太、父母亲和子女的名字。老太太去年因病去世，两套房未能及时办理过户手续。老太太膝下有三女两儿，请问相关部门的领导：现在需要把两套房产全部登记在我父亲名下，需要持什么材料、在哪里办理房产过户手续,是不是需要老太太所有子女到场签字？感谢！
工业园区便民服务员
网友您好，产权人有发生死亡的，需先办理继承登记，然后再过户登记。申请继承登记，依据国土资源部印发的《不动产登记操作规范（试行）》的要求，申请人应提供如下具体材料：1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。继承登记完成后，申请房产交易和登记。流程为：网签、交税、申请不动产转移登记。转移登记所需材料：买卖双方带好身份证、不动产权证书、存量房网签合同、不动产销售发票、完税凭证一起申请房屋转移登记。以上办理地址：苏州工业园区苏州大道东328号档案大厦c区三楼。详情可咨询：66605511、66605550。
路过看看，只知道是很烦的。
没有遗嘱相当麻烦，要所有法定继承人公证放弃继承权，反正有够受的
2018-9-29 15:53:10