购置新能源汽车后，一直在镇湖充电，现在想住进小区了，于是一个问题摆在眼前——就是没地方给汽车充电。今早打电话和物业沟通，直接和我说不允许装个人充电桩，要装也是集装，相当于要带个项目去做。这不是明摆着为难人么，在国家大力推广新能源环保的同时，又有物业在各个步骤上处处为难，不响应国家号召，不提供居民便利也就算了，还非常蛮横，无理拒绝，意思就是个人装不了，有么有人管管这事啊 真是无处说。
高新区便民服务员
网友：您好：您所反映的情况经了解，关于新能源汽车安装充电桩的问题首先要看您在小区是否有产权车位，如果有产权车位的话您可以去找充电桩安装厂家和供电公司联系安装事宜。如果没有产权车位的话就会存在小区后期车位重新摇号的问题。因为小区地面车位产权属于全体业主所有，人防车位产权归国家所有。在车位配比不足1：1的情况下后期小区都会重新摇号分配，并不会固定给任何一位业主。【苏州科技城】
你这要求才是无理吧，当然是要集中充电，个人装出了问题谁负责。
你好，我回复你下：可以啊，我也最好集中充，关键集中什么时候建设呢？你想多了，物业能给答复？我只是想充电，这有什么无理，而且通过国家电网的端口又不是私自拉线，这有什么不合规吗？再说了，他说的集充明摆着就是想拉这方面的业务，让我去找人，然后相当于小区建设，上面有物业抽成，其实就是借口，就是不给装，不然怎么会这么扯，让我去找人。国家电网是按照项目进行报批的，好吗。要经过立项，招标等等步骤的了。以你之见，我好像是要私自拉线一样，不清楚请不要误导。
不过现在max的物业应该基本属于科技城最差的了，管家形同虚设
①国家四部委联合出台的发改能源[2016]1611号文件《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》第四条“对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则应同意并提供必要的协助”；第六条“发挥物业服务企业积极作用。在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工”。并且附件《居民区电动汽车充电基础设施建设管理示范文本》第四条第二款明确指出“物业应指定专人积极配合现场勘察，提供相关图纸或指认停车区域内电源位置及暗埋管线的走向”。
②关于安全性和对小区电力系统影响的问题，一般的电动汽车配件自用充电桩额定电压220v、输出输入电流均为16a、功率相当于一台1.5匹的家用空调（3.2-3.6kw），相当于一台40l的家用速热水器（4kw-5.5kw），符合国家入户电流标准，具备过欠压、防雷、短路、漏电、过流等保护装置。
国家电网工作人员表示，充电桩采取一桩一表并配备防护措施，是否对小区电力系统运行构成影响需要物业提供相关图纸材料才能认定。③关于影响他人使用车库问题，以某家用电动轿车配件电桩为例，宽约8厘米、高约95厘米，其他车企配送自用充电桩大小与此基本相当，放在自家停车位线内，对他人使用车库并无影响。
④关于万一出现事故的责任划分问题，根据国家法律以消防部门对事故责任认定为准。
⑤关于确有无法安装自用充电桩因素情况出现时，国家发改能源[2016]1611号文件附件第六条第5款明确指出，“现有配电设施确实无法满足充电基础设施用电报装申请的，……由产权单位抓紧实施改造。”
⑥关于物业为什么要设置公共充电桩而非允许个人充电桩的深层原因：车主使用公共充电桩的花费使用自用充电桩的3倍。国家给予自用充电桩每度电0.51元且不执行阶梯电价的优惠。公共充电桩物价部门定价为每度电1.5-1.8元，其中1元为电费，其余为服务费。按行驶1万公里计算，车主自用充电桩花费约918元，物业通过阻挠业主安装自用充电桩、迫使其使用公共充电桩，保守估算，车主用电费用需2550元，物业作为运营商可通过电费差价和服务费获利1200元以。如此巨大的经济收益，物业阻挠业主安装自用充电桩最大、最根本的原因。除以上深层原因，还有会出现车辆与公共充电桩不兼容问题，物业拒绝业主私用充电桩无法被认同。再且，公共充电桩与自用充电桩并不非此即彼的关系。政策既鼓励公共充电桩建设，又鼓励支持引导车主自用充电桩建设。
物业当时有个想法按装统一充电桩(为三轮电瓶车)，后来民调时有部分业主强力不同意，后来就没声音了。做这事要先民调一半以上同意才可以办，不可能几个人或者谁同意就可以的。
物业是主体，没有物业由业主委员会或居委会行使职能。是得动起来，这种碰到点事情就直接说不行的真的扯。
网友：您好：您所反映的情况经了解，关于新能源汽车安装充电桩的问题首先要看您在小区是否有产权车位，如果有产权车位的话您可以去找充电桩安装厂家和供电公司联系安装事宜。如果没有产权车位的话就会存在小区后期车位重新摇号的问题。因为小区地面车位产权属于全体业主所有，人防车位产权归国家所有。在车位配比不足1：1的情况下后期小区都会重新摇号分配，并不会固定给任何一位业主。
【苏州科技城】
2018-8-15 09:42:49