1，对于违规出租的地下车库物业至今不整改，地下车库电线私拉乱接，物业自己不整改，这样的物业怎么管理小区？<br>
2，鉴于第一条，物业对小区种瓜问题就更不会管了（3号楼前面和4号楼东侧）<br>
3，物业有上报过4号楼违章搭建问题吗？<br>
4，地下车库乱堆杂物，存在安全隐患<br>
5，监控设施大多数是坏的，不见物业维修<br>
6，请新城物业公布下停车费收入和广告收入<br>
7，请物业公示下工作人员的职责分工，物业一共多少个工作人员，人员配备时候充足？<br>
8，能否告知下你们的现任物业经理是否有物业从业资格证？<br>
9，对单元门门口乱停电瓶车从不管理<br>
10，物业从不主动给停车发票<br>
11，为何更换了电梯维保单位？<br>
12，6号楼西面一户占用绿地种菜不见物业制止<br>
对于第一条，不见整改以后每周来追问<br>
昆山市便民服务员
网友您好！高新区答复如下：1. 关于违规出租地下车库问题。逸景湾部分地下非机动车库被原项目经理私自出租给业主后携款潜逃的案件，目前市局经侦大队还在办理中。新城物业也已与业主进行了沟通，多家业主已表示不会住人。我局要求物业公司加强地下非机动车库的巡逻，把控非机动车库私拉乱接的情况。同时我局要求物业公司待案件审查清楚后，对已租赁的车库尽量回收并恢复原状。我局也已对新城物业进行了扣分处理。
2. 关于小区绿地种菜问题。我局已要求物业公司将小区内种植的菜进行清除。经了解，目前已清除一部分。同时，我局要求物业公司及时对种菜的业主进行劝阻、制止，拒不整改的以书面形式上报建设监察大队，并配合执法部门执法。
3. 关于4号楼违建问题。经查，建设监察大队已于2017年7月7日开具了改正通知书，我局要求物业公司联系建设监察大队人员，并配合其执法。
4. 关于监控设施损坏问题。经现场查看，监控设备基本完好，我局要求物业公司开展巡查工作，若发现损坏的监控，立即修复。
5. 关于公共收益及物业人员问题。新城物业将于近期公示小区公共收益。经了解，逸景湾现有工作人员21人，我局已要求其尽快补充人员，加强小区的管理。目前，物业公司员工的职责分工已放置于物业办公室墙上。经查，现任项目经理考有全国物业管理企业经理证。
7. 关于电动车乱停及停车发票问题。我局要求物业公司加强小区内电动车的管理及文明宣传。同时，我局要求物业公司加强员工的培训，主动提供停车发票。
8. 关于电梯维保问题。经查，逸景湾原电梯维保单位（江苏金福通机电科技有限公司）维保期限为2016年8月1日至2017年7月31日。金福通机电科技有限公司于2017年5月19日向物业公司提出提前终止合同，后双方协商于2017年5月27日终止合同。
2017-7-19 21:34:38