我是常熟市常福街道顶山村9组76号的村民，现在发帖咨询下，我家里到底能不能翻建，我的房子房龄20多年，虽未满30年的，但是房子破旧不堪，间间房间漏水，因为当时建造时，泥水匠给我们弄的黄沙水泥比例有问题，现在墙体也有松动，钢筋也暴露在外，我到村里去咨询翻建，村里告知我，我们不属于翻建范围，去规划局问，他们说我们是拆迁范围，但是近五年没有具体方案，让我们等，我的房子已经等不起五年了，床顶上的吊顶曾经因为漏水脱落，屋顶也重新排过瓦了，但是，近几天吊顶又掉了下来，这种房子让我们怎么住？我现在想问的是，1， 如果我要去找人帮我们鉴定危房，我应该找哪个部门，能不能给个联系方式。2， 像我们这种情况能不能申请翻建或落架大修？3， 如果真有拆迁计划，计划啥时候出来，我们屋前是工业用地的企业，自家宅基地是集体土地性质，做房产开发的可能性非常小，因为那是商业土地性质，我不知道，我们这边拦着不让我们翻建，到底是为了啥？我普通小老百姓，就过过小日子，房子快塌了，想要翻建或落架大修，政府不能帮帮我吗？附上部分房子的照片。

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常熟市便民服务员 “顶山农民”网友，您好：根据您反映的情况，经市房管处、常福街道核查，现答复如下：1.如需要确认房屋安全状况的，业主可委托第三方房屋安全检测鉴定机构进行安全鉴定。2.经核实您的区域属于控制区域，目前暂不能翻建，您可以申请一般维修。3.关于拆迁问题，经了解，征收计划每年都会制定，目前该区域本年度暂无搬迁计划。感谢您的关注。

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“顶山农民”网友，您好： 根据您反映的情况，经市房管处、常福街道核查，现答复如下： 1.如需要确认房屋安全状况的，业主可委托第三方房屋安全检测鉴定机构进行安全鉴定。 2.经核实您的区域属于控制区域，目前暂不能翻建，您可以申请一般维修。 3.关于拆迁问题，经了解，征收计划每年都会制定，目前该区域本年度暂无搬迁计划。 感谢您的关注。

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第三方房屋安全检测鉴定机构在哪里，有没有推荐的机构，怕遇到李鬼，另外，村里又说我们这边近五年是不可能有任何拆迁计划的，一般维修是可以维修到什么程度，我们怕花钱维修了以后，政策又变，可以翻建了，我们这些维修费不是打水漂了吗？本身家庭条件很一般，户主是残疾人，房子才沦落到这种地步的，所以，钱经不起折腾，希望政府为百姓考虑考虑，感谢政府！

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2018-11-11 13:06:54