厂房拆迁厂房拆迁
厂房拆迁厂房拆迁
强拆就像一阵台风，所到之处，断壁残垣、一片废墟。
一旦遭遇强拆，“麻烦”才刚开始。强拆主体的认定、被拆房屋的有效证明，每一项都是大工程。
这个时候，有效的证据可以说是高补偿的神助攻。”取证其实贯穿拆迁的始终。很多情况之下，都是口说无凭，需要事实为证。随着大家的法律意识逐渐增强，厂房拆迁补偿政策，拍照、成为常用的取证方式。
什么样的证据才会被法庭认可?什么样的证据才更具说服力?今天，京平拆迁律师来教你留取证据的正确方式。
保存好三类书面材料、证件
1、 与被征收土地或房屋有关的原件。
例如：宅基地证、房产证、建房审批手续、土地承包合同、营业执照等。
这些都是证明自己权益的证据。听到拆迁的件事，是将这些原件放好，华池厂房拆迁，防止当地以换新证等作为借口，将原件收走。
2、 能证明房屋面积、补偿的相关材料。
如分户评估报告、房屋测量登记表等。
实践中，很多拆迁户在补偿不满意的时候会拒收、甚至撕毁评估报告。但这些白纸黑字的材料， 直接影响着拆迁补偿，大家不管满意与否，都应该保存好，以便在后续找出点，去提高补偿。
3、 影响权利与义务的法律文书。
例如：征收补偿决定、限期拆除通知书、责令交出土地决定等等。
强拆不会无缘无故到来，前面肯定有一个预热的过程。除口头语言性的警告威胁，还有一个信号：下达相关的书面通知，这些文书是开启强拆的大门，大家一定要重视并保存下来，可能对以后的强拆案件有实质性的推动。
有效拍照、录音
1、 征收方张贴的公告、通知等。
这些材料一般由征收方下发，在当地张贴，被拆迁人可以拍照保留证据。这些文件都是寻找拆迁方点的重要突破口。
2、对被拆迁的房屋进行拍照。
首先，照片的拍摄要能反映房屋存在的时间，可以通过相关软件设置拍摄时间以及经纬度，或者是举着当天的报纸来证明;其次，厂房房屋拆迁补偿，照片的拍摄要能反映房屋的状况，要站在门口等地，拍摄房屋的整体状况;最后，照片要清晰，要保存原图。
拆迁方为了短时间内完成工作，达到拆迁指标，往往会故意简化法定拆迁流程，怎么简单怎么来，这样最终受害的还是被拆迁老百姓，那么合法的征拆程序到底该怎样呢？
1.农村房屋拆迁的法定程序：详见京平早期文章2016年7月28日《农村房屋征收的法定程序有哪些？》。
2.城市房屋征收的法定程序：详见京平早期文章2016年8月31日《国有土地房屋征收，被征收人必须知道的法定程序》。
3.建筑拆迁的法定程序：即使经过法定程序认定确实构成建筑，也不是村干部一声令下说拆掉就能拆掉的，也必须经过法定程序：向当事人做出限期拆除通知书——当事人履行期限内不履行——书面催告——行政机关强制拆除房屋。
“法定程序”就是法律明文规定的拆迁流程。俗话说：路要一步步走、饭要一口口吃，同样征拆程序也要一步步走，少了哪一步都是的！
四 、法定补偿标准
无论是谁主导的拆迁、无论是在什么性质的土地上建的或买的房子均属于产权人的合法私有财产，都要给予合法、合理的拆迁补偿。
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