我是中大业主，在让旭日装修，旭日倒闭了，心情是悲痛的。偶然在业主群里，有人曝光我家和旭日的那些事。我就好奇，小区别的业主是怎么去的我家？门禁，电梯刷卡都是虚设吗？一经追问，隔壁是公司，每天人来人往，门禁形同虚设，谁来保障我的安全，和平静的生活。物业说他们早知道有这个公司存在的。没有执法权。社区说，他们也没有执法权，只负责沟通。之前有业主投诉过了，也是沟通为主，不可能强制让他搬的。这么说之前你们都知道有开公司，就是不管咯。城管说不归他们管，12345通达331，331也没人出面管。请问，居民楼可以办公吗？可以吗？那么多政府部门，居然没人来管居民楼里开公司？让人家自觉搬走，要多久？如果真的那么自觉，就不会居民楼里开公司了。
昆山市便民服务员
网友您好！高新区答复如下：经高新区娄江办事处及时了解、核实事件经过，现将相关情况和处理结果回复如下:一、基本情况：因来信人未写明详细楼号，若反映为15号3001室，相关调查情况如下：产权人为刘丽华，自购房，经调查，目前营业执照与实际办公地址不符。二、处理情况：高新区共青社区已多次与15-3001业主刘女士沟通，希望尽快将公司搬离。刘女士表示目前正在抓紧找合适的办公场地，找到场地后会立即搬走，目前为了避免对邻居造成打扰，刘女士已要求部分员工减少在该处办公的时间，并错开高峰时间进出。同时，共青社区已将相关情况上报市场监督局高新区分局，高新区分局表示将于近日上门查看，不符合要求的将对经营户开具整改通知单进行整改处理。
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希望有关部门来还我清净的生活环境，而不是人来人往的喧闹！
希望有关部门尽快解决
根据《物权法》第七十七条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房;业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。我这个利害关系业主不同意他们在我家隔壁开公司！
1.中央于去年2008年10月底下发了《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》,其中提出,“按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定,允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所。”2.《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。这一条款是规定住宅业主享有基本物权的内容，也是一个原则性和一般性的规定。就是说，在一般情况下，住宅业主对享有所有权的住宅可以行使占有、使用、收益和处分权利，其中包括将住宅改作商用。《物权法》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。3.这就是说“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足一定的条件：首先，相关法律、法规和管理规约没有相应的禁止性规定。这一条件还隐含着一个命题，那就是法律、法规和管理规约有权规定“住宅禁商”。4.其次，“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。
居然有部门打电话回复说，合法的。请问住宅合法开公司，那注册公司的地址呢？为什么不是此住宅？居民楼可以开办事处，网络平台运行，前提是不扰民，我的梯控虚设，门禁是虚设，没有安全隐患吗？
2018-12-25 15:45:14