关于逸臣大酒店改扩建和逸臣盛世广场住宅小区项目规划变更受理前的公示
张家界唯读房地产开发有限公司为提质改造逸臣大酒店，申请逸臣大酒店改扩建和逸臣盛世广场住宅小区项目规划变更，提高开发强度。考虑张家界唯读房地产开发有限公司在开发该项目时为市工商联（市总商会）代建了办公用房导致增加建设成本，市政府明确同意适当提高该项目容积率进行补偿（张府阅（2012）63号），市规委执委会2016年第一次会议原则同意和支持逸臣大酒店提质改造，原则同意逸臣盛世广场住宅小区项目规划变更，适当提高开发强度，并严格履行规划变更程序。为此，并根据《张家界市城市规划区国有建设用地规划条件变更管理办法》要求，现就该公司申请规划变更有关情况公示如下：
一、项目基本情况
（一）逸臣盛世广场住宅小区项目
该项目用地规划条件为商住用地，建设用地面积36.55亩，容积率小于4.0，建筑密度小于35%，绿地率大于30%，停车位在每100平方米建筑面积不少于0.5个的基础上另外增加250个作为社会停车场，建筑高度12至25层并须满足机场航空限高要求，临澧水河建筑层数不超过12层。主要建设内容为：4栋20-26层住宅及底商，总建筑面积86155.4平方米；1栋17层写字楼，总建筑面积14935.3平方米（含市工商联办公用房）；1栋3层酒店配套设施用房，建筑面积2728.5平方米。
现该项目4栋20-26层住宅及底商和1栋17层写字楼已建成投入使用，已建部分容积率4.15，建筑密度29.7%，绿地率5.2%，停车位482个，已通过规划核实；剩余1栋3层酒店配套设施用房待建。
（二）逸臣大酒店
逸臣大酒店现状层数为13层，建筑面积16483.3平方米。
二、拟变更调整情况
（一）逸臣盛世广场住宅小区项目拟变更内容：取消现状逸臣大酒店北侧停车场，面积2680平方米（约 4亩），取消原规划逸臣大酒店配套设施用房，建筑面积2728.5平方米，3层；变更调整为增加1栋24层综合楼（酒店、写字楼），建筑面积37414平方米。
（二）逸臣大酒店改扩建内容： 13层逸臣大酒店扩建至16层（增加3层客房），增加建筑面积3360平方米。
欢迎广大市民及小区业主就逸臣大酒店改扩建和逸臣盛世广场住宅小区项目规划变更事宜提出意见和建议，相关利害关系人认为规划变更损害其合法权益，可在公示期内向我办提出书面意见，逾期视为认同，我办将在报请市人民政府同意后再正式受理该公司的规划变更申请。
公示时间：2016年7月 4日至2016年7月18日
公示网站：www.zjjghj.com
受理电话： 8380102,8380203

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请问张家界市工商联：你凭什么要开发商代建办公楼？你凭什么要开发商代建办公楼而增加开发商的建设成本？你凭什么要开发商代建办公楼后逼政府更改规划？
应该问责
2016-07-19 13:35:02