一问：目前吴江新港天城花园二期所卖的车位是47/48/52/53/55这5栋楼下面的地下车位，问开发商是否取得这5栋楼下面的地下车位的所有权证？请出事相关证明材料，谢谢。二问：购买车位合同上写的是车位的使用权转让合同，合同上（售楼处人员也说不出具体使用时间）也没有明确使用时间；问这个合同是否符合国家法律规定？三问：我们小区目前还没有整体交付（目前小高层没有交房，二期前面正在建房），开发商就开始租售车位是否合理？四问：新港天城47/48/52/53/55这5栋楼下面的地下车位是否属于公摊面积及人防车位，如果是属于公摊面积及人防车位那开发商是否有权租售？请明示说明，谢谢。
吴江区便民服务员
市民您好：经民防局工作人员现场查看，新港天城二期47/48/52/53/55幢楼下地下车库不是人防工程。如有其他疑问，欢迎来电、来人咨询，电话：63968116；地址：体育路789号城管人防大楼。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经区住建局确认，您所关注的新港天城地下车位问题，现答复如下：1、按苏州市现行产权登记规定，地下车位不登记所有权；2、车位使用权可以转让，相关法律规定参照一般租赁合同执行。3、租售车位必须取得规划核验。4、地下车位不计入公摊面积，包括人防和自建。谢谢您的关注。
按照苏州市建筑物配建停车位指标，1:0.5的车位比，根本就验收通不过，吴江住建局捣糨糊的。
这份车位转让协议完全是霸王条款，没人管管吗？
2018-9-27 11:57:14