尊敬的领导您好! 我是新区文翰华苑的一位业主，我们一期从2017/12/23开始拿房的，因为是精装房，有部分业主已经入住或者在软装，但是最近小区遇到一个共性的安全问题一直困扰着我们的业主，需要向您反映如下：一、雨雪天业主回家需穿过露天走廊，今早下雪结冰，已经有很多业主一出电梯口，在自家走廊前多次摔倒，这露天走廊9号/10号楼长约20米，2号楼/3号楼/4号楼长约30米.二、冬天遇雨雪结冰，以后入住率提高，老人、孩子及成人易滑倒、摔倒；夏天爆雨泛滥，走廊雨水有可能会流进电梯和业主的家里；三、走廊防护栏目前只有1.3米高，下面还有垫脚，孩子完全可以爬上去，存在安全隐患；四、另外为了兼顾到全体业主，希望在做到防雨防滑的基础上保证中间户的通风采光还有通气安全等问题。 我们现在业主们也不想追究当初买房时招商没有明确告知有露天走廊，因为这种问题我们也向招商物业和开发商反映了，但是他们一直没有一个主导部门，我们业主也不知道找谁去解决了。就怕出现安全问题就晚了， 恳请尽快解决，以免造成受伤索赔事件。 非常感谢！ 文翰华苑业主
高新区便民服务员
连廊形式为原规划建设，是否允许改建请咨询城管部门。我局已要求物业公司加强该部位的安全提示和防雨防滑措施。【高新区住建局】
真的很不喜欢这种设计。。。
回复的真快呀，关注
顶！连廊有安全隐患，可攀爬。住建局回复说图纸合规。试问，这种只看高度，不看组成的官僚做法，那换成1.2米的秸秆是不是也可以合规？
封起来，作为中间户肯定不同意，理由如下:1、南北不通透，由半通透变为不通透，房屋升值受损，单价至少跌3000元（上海有先例）。2、热水器排气完全封闭，万一连廊门窗关上，一氧化碳排放，中间户要出人命（因为现在3面封闭，只有连廊敞开）！3、北面房间完全不通气，夏天温度高3度以上，这个损失谁来承担。4、井内空气浑浊无法对流，异味严重，导致北面房间和厨房无法开窗。5、消防不过关，消防救援攀登空间被占用，如果发生火灾不可设想。6、边户占用公共面积，成为独家空间，以后放鞋柜和杂物成为必然。以上6条理由，代表全体中间户意见！最后忠告:风雨不是天天有，隐患不能日日存！
这个是物业要强化打扫和注意防滑的问题，您当初买房不看规划设计吗？
自己签的合同，买房时应该充分考虑此房的优势和劣势。
你只能代表你自己，不能代表全部中间户吧，不是你想代表谁就代表的
不要简单引用他人帖子的话，1、就算封闭也是推拉式窗户，恶劣天气才按需关闭，不存在通透问题，中间户也不会整天为了通透开着大门，开着窗，边户的通风也主要依靠自家阳台，不会依靠走廊。2、物业已经明确回复，排气有专用通道，直接从楼顶排出。3、第三个问题同第一个问题。4、第四个问题也同第一个问题。5、消防救援有可开窗户就行，窗户可以不使用窗锁。6、边户占用公共面积可以由物业明确规定，谁都不希望走廊变成仓库，就算是开放式走廊也有这个问题，所以这是物业管理问题，不是我们现在要讨论的安全问题。安全大于一切！
6条意见，请你一一反驳。坐等！
不是所有问题都能拿两个字“合同”来解决的，再劣势的设计，也不能拿安全开玩笑，政府设计大桥、铁路，都要考虑安全问题，不能说当初设计图纸是这样就不能改了，就光一个地铁就要试运行好多次，还要随时根据实际使用情况改进，否则怎么会由原来没有轨道防护玻璃，发展到现在必须装防护玻璃？
必须顶，物业清洁师傅都因为摔倒不敢清扫了，业主很多都已摔倒，万一出事，就不是简单可以解决的事情了，马上过年了，不要给居民添堵
地铁调试那是还是还没合格，您这房子是已经验收通过并交付的，多让物业扫扫吧！
你的回答很好，但是不客观。1、连廊问题不是招商一家独有，你可以去周边小区看看，包括龙湖，中海，没有一家敢封闭。据我说知，龙湖一期3梯4户，边户想封，物业同意，直接被中间户和消防怼回。这个你可以去问。2、安全问题。66台燃气热水器和66台中央空调都在井道里，散热怎么散，夏天中间户北面窗户怎么开，温度至少提高3度，还不通风，请你回答。3、请你看实际情况，热水器排气管没有专门的管道，是直接排放至井道没。热水器公司不敢把管子拍到不存在的管道没，难不成你以为可以走油烟管道吧？4、今后窗户管辖权的问题，大家没必要为窗户打开或者关闭天天和边户吵架，这个必然是大家都要面对的问题。出现这个纠纷是大概率。5、侵犯了中间户的采光，你肯定觉得装玻璃不影响，但是真的不影响吗？请自己思考完再说。6、消防问题，这个应该由专业的人给你进行专业的指导，这个你可以去问消防，问好了再来回答我，不要想当然。我周边有消防的朋友，有需要可以向你进行科学普及。以上观点如有错误，敬请指正！
纯属原创，如有雷同，纯属巧合。
我也说说看，不当之处请批评指正。高层的连廊我查了一下好像是说一般是宜封闭的。其实所谓的封闭不等于要封死，造成不通风没有采光。消防连廊不等于我们小区的这个连廊。我们的连廊只有边户需要走过一段距离进家门。业主自身的安全问题是大事情。打个比方开发商一般以消防为借口不给业主封阳台。现实中我们业主自己还是会为了安全挡风遮雨等原因去自己封阳台一样。开发商现在给我们出解决方案也是要经过论证同意的。谁也不可能去干违法的事情。其实大多数业主买房子是自己家人居住的。建议我们谈问题客观些平和些，没有必要过分夸大情况。建议大家自己抽空多来小区里实地体验吧。弄堂风、下雨天积水，下雪天容易滑倒是客观存在的，小孩子有安全隐患也是存在的。至于一些业主提出会造成燃气中毒什么的，让专业的人来说说，我不懂。确实有这么厉害的话，我也不同意封闭了。大家反映情况尽量理性客观点。不要因为开发商的不合理的设计影响到邻里关系！开发商这样设计高层住宅，无非是为了节省成本，少花钱多卖房子，让中间户得到所谓的南北通透，让边户和中间户一起来公摊连廊。大家本是同小区的业主，相煎何太急！其实专业的事情让专业的人来研究和解决处理吧。解决问题需要一个过程。最后愿小区里没有伤害，只有睦邻友好！也请相关部门认真研究小区的情况和业主们的意见，妥善处理好我们反映的问题。
请问，据你所知，有法律依据吗？不要把别人的性命不当命！中间户万一因连廊封闭出事，那是群死群伤的，苏州市长要被撤的！
谢谢您神速回复，因为这两天下雪，业主邻居们有家有敢回，好容易进了家门的又不敢轻易出，滑倒的不在少数，所以还请勿必跟催解决，谢谢
滑倒摔跤责任方找谁，到时候又是一场足球赛。
我应该没有用“据说”，我也没有很肯定的意思。我不确定不懂的事情我一直就不敢说太满，我没有那么大的信心和能力去说服别人。也不想再解释自己的话都有什么法律依据。有些其实就没有法律层面的依据，只是些规范而已。我也从来没有任何想强加自己想法给其他人的念头。毕竟人微言轻，也不是相关方面的专家或者权威。最近实在是因为在业主群里面看了太多让人有不舒服甚至难受的内容，想想这些确实没必要，所在在这里说点个人的想法而已。有兴趣想了解的人请仔细看我的说法。最后涉及领导人的事情大家就不要操心了。希望大家2018年幸福平安，有事情都好好的沟通。就这样，我不再说什么了。
2018-1-25 16:46:10