99年的一本土地证上，没有写房屋建筑面积，只是写了个主屋占有土地面积，还有总的使用土地面积，及超出土地面积。那么现在到镇里去办房产证，工作人员认为，这个主屋占有土地面积，并不是房屋建筑面积，而是总的土地使用面积。他认为这里写错了，需要到土建办去重新核实，确定实际的房屋建筑面积是多少，然后盖章证明，那么这样就可以接收受理房产证的办理了。
那么我们到土建办后，他们那里的工作人员认为，这里的主屋占有土地面积，实际就是房屋的建筑面积，这个白纸黑字上写的是清清楚楚的，而且通过对土地证上建造房屋的简图尺寸进行计算，得到的结果，也是与这个主屋占有土地面积相差不多的，所以土建办的工作人员认为，这个是不需要再盖章证明的。
那么问题来了，一边一定要盖章证明，一边认为土地证上已经明确指出了主屋占有面积，所以不需要再盖章证明，实际的房屋建筑面积是多少了。那么这样的话，两边都不受理，我们想办的房产证，是不是就这样搁起来了呢？现在的问题是，主屋占有土地面积，是不是就是房屋建筑面积呢？如果能够给个明确肯定的说法，那么我们是不是就可以直接到国土局去办理这个房产证了呢？如果不是的话，那么又该怎么办呢？
谢谢领导！
常熟市便民服务员
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常熟市便民服务员
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占有面积不一定等于建筑面积
是不是说，占有面积，应该大于建筑面积？因为建筑面积，就是合法允许的面积，而占有面积，是实际的面积，这个面积，可能是超出了合法的建筑面积，这个意思？
2018-11-21 15:55:37