国际华城业委会有关违规四宗罪！！！ 花桥国际华城业委会，大半年以来，无视小区业主呼声，无视主管部门监管和劝告，擅自进行物业公司选聘操作，导致小区乌烟瘴气！！！ 第一宗罪：“表决是否续聘物业公司”暗箱操作2017年10月29日，该业委会召开会议，投票决定是否续聘福田物业，但整个过程充满问题和疑点。1、国际华城共1800多户业主，但“投票”当天现场仅到场不足50人，而有多少业主参与“投票”更无从考究。2、未公布投票业主身份，更无法证明选票真实性。我们当中有许多业主，根本就没参与投票，他们是怎样可以让投票超过50%???。投票的，到底是业主，还是租户，还是空置户，甚至其实根本就是冒名顶替呢？？？！！！3、正因为该“投票”行为程序不合法，花桥开发区社会事业局物业办于今年4月发出《整改通知书》，明确指出业委会未将所有业主投票交至花溪社区进行核查，该行为违反了昆住建[2017]133号《关于进一步明确业委会成立等相关工作的通知》，并要求业委会于4月28日前将该次全部业主投票交至花溪社区进行核查。然而该业委会仍置若罔闻，至今未将投票交至社区核查。原因是什么？只有一个，就是利益驱使、暗箱操作，不敢见天！！！ 第二宗罪：物业公司选聘程序不合法 不仅选票造假，置主管部门监管和整改要求于不顾，在今年3月开始又掀起“选聘新物业公司”程序，到6月10日，已完成招标并进行“预中标公示”。但是整个招标过程，并没有政府相关指导部门参与，却在6月10日世廷花园酒店招标现场，却有“花桥物业办公室和社区居委会参与监督”字样，这是典型的欺骗业主欺骗政府的恶劣行径！！ 第三宗罪：办公室装修，帐目不清有确切证据，为了业委会相关场地装修，现物业公司向业委会提供11万元的装修，但业委会并未透明使用，无装修方案报价、无第三方价格审核、无公布帐款明细，无公布剩余款项去向，存在经济方面的重大嫌疑。 第四宗罪：制造对立关系，号召不交费业委会公开向业主表态，希望我们不要向现物业公司交纳管理费，制造业主与物业公司的对立，要将物业公司推向困境，推向极端，导致小区内充满矛盾！！！ 国际华城业委会四宗罪，国际华城小区难以安宁！！！我们强烈要求政府出面，停止业主委员会目前所有工作，彻查业主委员会的选举，以及解聘和选聘物业管理企业的流程。 还有，业委会主任许改超还是副处级党员干部，在存在如上诸多问题的情况下，仍不顾后果开展选聘物业公司工作。有消息称，外围有物业公司，已与业委会长期沟通策划，所谓招标，其实早有内定。原来，业会会不顾警告，一意孤行，利益驱动才是真正原因！业委会主任许改超罔顾党纪国法，带头违反行业纪律，置行业主管部门监管和劝告于不顾，在行业主管部门发出整改通知和警告的情况下，仍然我行我素。因此，恳请纪检部门对许改超涉嫌违纪行为进行对严查，维护党的纪律，维护小区和谐，维护广大业主的权益。 国际华城业主二o一八年六月二十一日
昆山市便民服务员
网友您好！花桥开发区答复：根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》规定，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，且应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。另根据市住建局《关于进一步明确业委会成立等相关工作的通知》（昆住建〔2017〕133号）文件规定：各区镇、城市管理办事处物业管理部门应及时与辖区内各业主委员会对接，指导其规范选聘物业服务企业，核查续聘、选聘过程中业委会是否已开展全体业主意见征集工作，核实所有征集意见的业主签名真实性，以及结果是否满足专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的条件，并核实所有最终表决业主的签名真实性，以及结果是否满足专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的条件。国际华城小区第一届业主委员会于2017年10月29日召开业主大会表决是否续聘江苏福田物业管理有限公司事宜，未将所有业主投票交至花溪社区居委会进行核查。昆山市住建局物业管理科、我区社会事业局物业管理办公室、花桥街道办事处、花溪社区居委会等部门多次约谈国际华城小区业主委员会，并于4月24日发出整改通知书，要求业主委员会将业主投票交至花溪社区居委会进行核查。至今业主委员会未给予配合。目前，区物业管理办公室也在和市住建局物业管理科、花桥街道办事处、花溪社区居委会商议协调解决国际华城小区解聘和选聘物业公司引发的相关纠纷问题。
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2018-6-24 19:15:49