相城区北桥街道芮埭村原百家村的农村房屋拆迁，拆迁公司是否有拆迁许可证，如有，请公示。百度查询过 拆迁许可证是应当公开的，到动迁组应该给你看的，如果实在不给你的话，可以到房地产局查询。协议拆迁不知道政府会不会有拆迁许可证
如没有，私自拆迁村民宅基地上的房屋算违法。以下情景属于违法拆迁：一、没有市有关部门颁发的拆迁许可证的拆迁。拆迁许可需建设项目批准文件、建设用地规划许可证（附用地范围图）、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案：包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、搬迁期限等内容，被拆迁房屋的状况、补偿安置方式和补偿安置费用（附房屋拆迁评估报告及被拆迁人、房屋承租人房屋评估明细表），属于产权调换的应当附产权调换房屋的基本情况、临时过渡方式和过渡期限等内容、本地银行出具的拆迁补偿安置资金存款证明、拆迁中涉及依法由政府代管的房屋、教堂、寺庙、文物古迹、军事设施的，应当有主管部门批准的文件。
二、补偿低于市场价格的拆迁是违法拆迁
签订了房屋拆迁补偿安置协议如何救济
依据《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
一、签订拆迁协议后，房屋未在征收红线范围内。此情况属于少批多占的行为，因其房屋未在征收范围之内，其签订的拆迁补偿安置协议的双方不具备主体资格，视为合同无效。（这就需要拆迁许可证）
二、以欺诈、胁迫的手段签订的拆迁补偿安置协议。适用于《合同法》第五十二条的规定，可以起诉到人民法院要求撤销该拆迁补偿安置协议。在此需要举证，有证明此类事情。
三、不具备民事权利能力和民事行为能力人签字的。依据《民法通则》第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。即行为能力的人签订协议视为无效。
四、不属于房屋所有权人签订协议的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。即只有房屋所有权人签订的房屋拆迁补偿安置方案视为有效合同，其他人无权签字，即使签字也视为无效合同。房屋所有权人签订的房屋拆迁安置补偿协议的前置性条件也是公平合理的补偿。（说明一点，当时拆迁签字不是户主签字，也就是说不属于房屋所有权人签订协议的）
去年5月份拆迁的已经签过字了 现在觉得不合理 怎么维权？
如果签订的拆迁补偿协议内容有不合法的地方，那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求签订的拆迁协议无效。
就是现在我们房子也选了，今年快拿房了，就是现在拆迁办的一直来催我们搬出去，我说房子也快拿了，也等到我们装修好了，在搬吧？现在你们政府又不急着用这块地，旁边村都拆光5年了，什么东西都没造。我说如果今天用这块地，我立马就搬。我现在也不想去诉讼什么，到时候你们也烦，我们也烦。想和你们商量。如果没选房，我肯定会搬。现在我已经快拿房了。现在搬，到时候又要搬，是不是很麻烦。本来都是协议拆迁，当时都说的好好的，到拿了房子在拆。希望拆迁办和我商量下，看接下来我怎么处理了，到时候法院来查的话，不是这么简单了，查出几个贪官我也没办法。
房屋评估价格我都查到了。见附图。和北京专业拆迁律师的回复，律师是我的朋友介绍的（费用大噶在1万5左右，也不贵）。
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
网友您好！你户于2017年6月30日签订拆迁安置补偿协议，协议约定的搬离期限为一个月，但你户至今未搬离，已超过一年已属照顾，请你户尽快搬离。谢谢您的理解和支持。北桥街道二〇一八年七月十六日
被征地者如何维护自己的权利2018-04-12被征地者如何维护自己的权利作者：征地拆迁法律事务部臧梵清随着城市化进程的不断推进，城市建设用地量迅速增大，大量农村集体土地不断被征收。在征收过程中政府不免存在诸多不合法行为。我国的土地征收程序是相对而言是比较严苛的，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》、《国土资源听证办法》等相关法律及政策对于征收集体土地的条件、程序作出了大量限制，如果完全依照规定来征地，那么很多政府征地的“效率”不会如此之高，很多土地是不能被轻易征收的。政府在什么情况下可以征收你的土地？《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。宪法中明确规定了“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用”，也就是说国家不是在任何情况下都可以随便的征收你们的集体土地，国家只有在出于公共利益的考虑时才能征地。那么什么是公共利益呢？征了你的地盖商品楼然后再高价卖出那可不叫为了公共利益目的。公共利益目的简而言之是为了国家大多数人的利益，往窄了说比如进行国防工程建设、公用电讯事业建设、市政建设、交通运输、大型水利工程等等。往宽了说还包括其他有利于社会主义现代化建设，有利于人民生活水平提高，有利于综合国力的加强的建设目的，如建立国家主管机关批准的集体企业、招商引资用地或者其他国家主管机关批准的建设活动等。因此，政府不能说把你们的地征了就征了的，“公共利益”是前提。<!--[if!supportlists]-->二、<!--[endif]-->你的土地被征收必须获得哪个部门的审批？审批不同性质、不同面积的地需要得到审批的部门级别不同。土地越重要、面积越大审批的部门级别就得越高。比如征收以下土地必须要得到国务院审批（一）征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的。（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。注：基本农田以外的耕地即一般耕地。（三）其他类型的土地超过七十公顷的。即征收土地若超过七十公顷无论是什么类型都必须由国务院来批准征收，包括了耕地之外的所有土地（应指农用地，而非建设用地和未利用地），同时也包括征用耕地35公顷以下其他土地70公顷以下，两项之和超过70公顷的。（四）、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的。省级人民政府的征地审批权限为基本农田以外的耕地35公顷以下的，其他土地70公顷以下的，包括基本农田以外的耕地和其他土地之和不足70公顷的。由省级人民政府批准。省政府批准征地的同时需要报国务院备案。你的土地被征收还需要哪些部门出具相关手续或文件？如果征收你的土地是为了建某个项目，那么将可能会涉及到以下部门出具相关手续或文件：1、人民政府：土地审批手续、此次征地符合土地利用总体规划的证明文件、征收决定、征收公告（或拆迁决定、拆迁公告）、征收补偿方案（或安置补偿方案、拆迁补偿方案）及其批复、征收补偿协议（或拆迁补偿协议）2、发改委：可行性研究报告、立项批复文件3、国土部门：土地审批手续、项目用地划拨手续或“招拍挂”及土地供应文件、《国有土地使用权证》及其批准文件4、规划部门：《拆迁许可证》、《施工许可证》、《选址意见书》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及其附件附图5、环境部门：《环境影响评价报告书》（报告表、登记表）及其批复文件6、公安部门：《消防安全合格证》；消防安全检查相关文件；消防安全检查申报表等三、你如何知道政府征收你的土地是否合法？可能你的地被莫名奇妙的征收了，如果你想知道政府征你的地是否合法，你可以依法申请政府信息公开。《中华人民共和国政府信息公开条例》第二条本条例所称政府信息，是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息。第九条行政机关对符合下列基本要求之一的政府信息应当主动公开：（一）涉及公民、法人或者其他组织切身利益的；（二）需要社会公众广泛知晓或者参与的；（三）反映本行政机关机构设置、职能、办事程序等情况的；（四）其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的。第十三条除本条例第九条、第十条、第十一条、第十二条规定的行政机关主动公开的政府信息外，公民、法人或者其他组织还可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要，向国务院部门、地方各级人民政府及县级以上地方人民政府部门申请获取相关政府信息。你可以亲自的该部门去申请也可以通过邮寄方式申请，只要你的申请是合法的，政府部门就得给你公开你要的信息。<!--[if!supportlists]-->四、<!--[endif]-->如果征地手续不合法你该如何保护自己的权利？程序违法是政府违法征地的一个重要原因。当你发现你的合法权益被侵犯时可以拿起法律的武器。对于政府未经审批或未经其他合法手续将农用地转为商业建设用地、未给予被征地农民相应社会保障的行为，你可以向当地政府的上一级地方人民政府申请行政复议，请求维护自己的合法权益。若对于行政复议的决定不服，还可以向人民法院提起行政诉讼，来维护你权利。
俗话说民不与关斗，闹僵要吃苦头
现在都是信息化时代，网络时代，你那思想应该跟新了，还处在80年代？我现在只是和他们协商一下，没说现在去诉讼，看他们的结果了，然后我接下来看怎么处理
楼主.有么有拆了.没拆么不拆不就是了.
还没拆，就是现在他们来催我，烦，到时候不来催我也会自动搬的，又不是不拆。
哈哈哈哈，北桥拆迁最垃圾
2018-7-12 16:11:47