静安区公司律师律师咨询
上海科尚律师事务所，由四名合伙人发起设立，目前位于普陀区曹杨路450号绿地和创大厦2001-2003室，靠近地铁3号线、4号线及11号线曹杨路站。本所有近二十名专职律师及多名实习律师。主要处理传统民商事诉业务及企业相关的非诉律法业务。
当前述两个条件中的任何一个成就时，期房概念消失，权益转让受到阻碍，预购人可以待取得该房屋的房地产权证（小产证）后，以二手房过户的形式实现转让须征得开发商同意，预购人必需取得开发商的同意，方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式，表明开发商已经同意该房产产权的转让。买卖双方缴纳契税，转让期房的预购人既是向开发商预购期房的买方，又是向受让人转让房屋期权的卖方，因此在开发商、预购人和受让人之间形成了连续的两次交易行为。
本所业务领域包括：企业律法顾问、投融资、商标注册申请、房产动、合同相关、婚姻家庭、交通事故及人身侵权、劳动争议、辩护。
劳动争议案件怎样举证胜诉率大？自从劳动合同法和调解仲裁法公布以后，企业的举证责任越来越大了，而员工只需要在发生了劳动争议之后，提供简单的劳动关系证明，就能够进入仲裁和诉说环节了，但是员工毕竟是弱势的一方，怎样举证才能胜诉率大呢?1、不要随便签字。因为随便签字是存在很大的风险的。签字，也就是意味着员工本人已经认可了企业提出的条件，那么，如果是胡乱签字的话，也就意外着员工是胡乱的认可。因此大家在签字的时候，一定要认真，不要当做儿戏，如果出了问题是非常麻烦的，这个也是上海科尚律师事务所特别提醒大家的一点。
上海科尚律师事务所主任律师周海波、合伙人张心田律师为首的律师主办，致力于为个人和企业客户、国内和国外客户更好的提供律法服务，客户可以在线咨询律师、电话咨询律师，本所也会按客户需求推荐有企业律法顾问服务、房产、合同、婚姻家庭等业务专长的律师。
房屋权属登记费房屋权属登记费即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。营业税营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。营业税附加营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。房产税房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。温馨提示：以上是小编为您整理的上海市二手房交易税费的相关项目，仅供参考，上海市二手房交易所需缴费应以上海市房产交易中心公布的规定为准。
本所成立于2014年11月，由周海波、张心田等四位合伙人合伙设立，位于中山北路2438号中瑞商务大厦5楼d座e座，靠近地铁3号线、4号线、7号线镇坪路站，交通很便利。目前有近20名执业律师和实习律师，主要处理的律法业务是以传统民商事业务结合企业律法顾问服务等非诉业务。
业务特长：
前夫私自转让共有房产成被告核心内容：前夫私自转让共有房产应该承担什么责任？前夫私自转让共有房产，妻子与其对簿公堂的案件：陈某和韩某原是夫妻，结婚时，共有一房；离婚后，两人仍各有一半产权。但前夫韩某用资料将前妻陈某名下房产过户到自己名下并转售他人，收益尽归己有。陈某得知后一纸诉状将上海国土局告上法庭；同时文章还提供了房产转让分歧，私自转让共有房产，前夫私自转让共有房产成被告等相关信息咨询。
本所律师中有擅长企业律法服务、房产律法服务、婚姻律法服务、交通事故律法服务、劳动争议服务服务、涉外律法服务等各个领域的人才。本所也意识到知识产权律法服务的重要性，对商标代理资质进行了备案，并自2015年开始为客户提供商标相关服务。
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签订二手房买卖合同要有7个必须：市建委公布新版《商品房预售合同》示范文本，首份《上海市商品房认购书》也将于3月15日开始使用。此次合同改使以往的一些霸王条款得到剔除，从而保护了处在弱势群体的消费者利益。那么，在二手房买卖没有出台合同示范文本的情况下，消费者在签约时该注意些什么呢?链家市场研究中心的专业人士认为--1.必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

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