商品房业主收房需要缴房屋的维修积金约一万多元，一个小区大约有六七百户业主吧！物业就可以收六七百万元的维修基金。一般来说业主入住前十几年房屋是不需要大修的，那六七百万元的年利息归业主，还是归物业！如果说归业主所有，物业是否应该反还业主呢？
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友你好。1.维修资金的利息属于维修资金产权人（业主）；2.目前，我市维修资金由政府部门实行代管，因此利息不会交给物业公司，不存在返还问题；3.《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》第二十一条规定：维修资金划转业主大会管理前，自存入银行专户之日起，维修资金行政主管部门应当每年至少一次结算分户利息。其中：当年交存的按照银行活期利率结算分户利息；交存满一年的，按照银行一年期定期利率结算分户利息。分户利息转入维修资金滚存、使用。
这个问题问得非常好，请有关部门回复一下。
想多了，小区维修基金有专门账户，有住房建设管理部门审批才能使用。倒是老镇拆迁，一些单位公房一般都交了维修基金，究竟有没有使用、用了多少，拆迁之后这个钱哪里去了，只能说那是一笔糊涂账，也不会有人去查一查！还有苏州古城区的房管所房子的房卡，据说都是私底下买卖，一张房卡少的二三十万，有的要五六十万，因为房子拆迁时候政府要给安置房的！所以，维修基金的利息之类，就住房建设部门而已就是说不上事的小菜一碟了。
2018-8-16 08:12:17