常熟房屋质量检测办理中心咨询
浙江固泰工程检测科技有限公司江苏分公司公司已通过国家iso标准认证,公司的经营思想是“创队伍,创工程”,公司的质量方针是“诚实守信,顾客满意,科学管理,打造”。几年来,公司紧紧依靠科技进步,依靠专业技术人才,依靠正确的指导思想,使公司成为具有很强实力的综合企业,特别是引进岩土工程技术人才,开拓了地基和岩土工程项目,先后在深圳,广州,东莞,惠州承接工程,取得了极好的社会效益,并了社会的好评。
记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装。包括查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；2）调查房屋的历史沿革，2)房屋安全检测鉴定1）调查房屋建造信息资料。包括使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；6）调查房屋现状。
可按下列规定进行一、将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。二、传力树中各种构件的评定等级。可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定，公司自成立以来，秉承\科学公正、求实严谨、专业高效、信誉至上\原则。以科学、严谨、专业、高效的工作态度，诚信为本，信守合同。按时按质提交鉴定报告。
房屋检测鉴定之房屋完损检测等级评定的划分:
一、房屋完损状况检测的定义和适用范围
房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级的。
房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
二、房屋完损状况检测包括下列基本内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。
三、根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级分为五个等级
(1)完好房结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，无需修理或经过一般小修就能正常使用.
损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。
(2)基本完好房结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆保养，小部分装饰材料老化、
(3)一般损坏房结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，
抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。
房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。
(4)严重损坏房结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏;装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、
脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。
房屋需进行大修、翻修或改建，才能正常使用。
(5)危险房指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。
房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准》（试行本）执行，并应符合《危险房屋鉴定标准》cj13、《工业厂房可靠性鉴定标准》gbj144－90等相关标准的规定。
在检测时发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全检测。在检测时发现房屋有危险点，必须通过委托人及时排险。
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房屋结构安全，b级有危险点。结构基本正常使用要求。个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本正常使用要求。c级局部危险。部分承重结构不能正常使用要求。局部出现险情，构成局部危房，d级整体危险，承重结构已不能正常使用要求。房屋整体出现险情。构成整幢危房所谓的场地危险性鉴定。简单的来说就是房屋周边对房屋安全威胁或构成潜在威胁的检测鉴定。
房屋使用功能或局部结构改变，房屋使用功能改变检测。主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测，房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，房屋结构材料力学性能的检测项目，必要时应根据房屋结构特点，分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况。
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