东港二村是20年的老小区，三四年前小区绿化带改造成停车位。几个月前小区突然成立业主委员会，然后聘请物业，分配车位。分配车位一开始说要房产证，行驶证，身份证都要齐全并进行登记再统一安排，最近开始分配车位，本人三证齐全没有车位，倒是一些没有齐全的有车位。
在这里我有几个疑问想问一下有关部门
1，小区成立业主委员会是否应该小区三分之二业主同意才能成立（很多业主说并没有同意）
2，业主委员会是什么性质的组织，是否有对小区的管理和行政权（现在分配车位全是业主委员会包办，态度强硬，说你有资格就有资格说你没有资格就没有资格）
3，小区业主委员会聘请物业和收费是否要通过业主大会投票确定（并没有开过）
4，小区绿化带改造的停车位业主委员会是否有权利对其进行分配和出租（目前一部分业主交的停车费是交给业主委员会的）
5，小区绿化带改造停车位收费是否要通过业主大会投票确定，如若收费帐目是否应该公开。
6，小区绿化带改造是否要征得小区业主同意（现在又要改在绿化带）

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工业园区便民服务员
网友您好，关于您反映的问题回复如下： 经了解，该小区业主委员会以业主代表选举形式产生。关于业主委员会性质可查阅《江苏省物业管理条例》。聘请物业及收费已经过全体业主确认（双过半，包括户数和面积）。绿化带改造车位是通过向全体业主公示征求意见的，改造后的车位属全体业主，业委会将讨论分配方案，本着公开公正的原则进行分配。感谢网友对我们工作的关心和支持！ 娄葑街道
2017-6-27 21:49:24