听闻小区成立了业委会，算是一件值得称道的事情，如果能够为业主做一些实事那就太好了。
星湖客小区建成已经有十来年了吧，最近观察过各栋楼宇都发现楼顶都已经破烂不堪，楼顶的水泥都成渣了，下雨天的时候肯定存在渗漏的可能，同时也有不少住户反映墙体渗漏，阳台渗漏的情况。就此情况也曾咨询过物业，物业基本表示无能为力，不属于他们的工作。也能理解，楼顶等作为公共区域，个人认为这个问题应该是全体业主的共同责任，需要启动维修基金来统一维修。但是个人发起维修基金好像也有点出师无名吧，所以建议新成立的业委会联合社区，启动维修基金来统一修复所有楼宇的楼顶
工业园区便民服务员
网友你好，关于你反映的问题现回复如下：经了解，青湖丽苑业委会目前处于业主代表报名阶段，还未成立；动用维修资金需要小区三分之二以上业主同意方能使用；建议等业委会成立后，再开业主代表大会商议此事。苏州工业园区唯亭街道
物业费收取率才30%的小区肯定管不好的
但也有收了物业费干不了实事的“专业”物业公司在
动用维修基金。属于小区重大事宜。如你所在楼栋楼顶需要本栋楼总面积超过三分之二的和总户数超过三分之二的业主同意才可以动用维修基金
2018-3-8 12:39:01