新区领导你们好： 由于理想家园特殊性，前期一直由阳山综合办及阳山物业进行管理。在去年12月份，采用招投标，引进了新物业，目前处于新老物业交接阶段，然而矛盾不断爆发。前期的不公开不透明等相关事件不断爆发，从而引起了大部分业主的不满意。有些热心业主也组织了联名签字。 目前，所以问题主要如下： 1、地下停车位问题。 由于开发商（苏州新创）很及时的赶在新老物业交接前，给小区大门安装了车牌识别系统，并掌控了系统超级密码。接下来，就开始将地下车位委托第三方进行出售，有好多业主不愿意购买车位，要求继续租用，在前往办理租用手续时，被告知，车位已经出售，无车位可租（当然，有些业主也成功的租到了车位，租赁条款为：租期3个月，在租赁过程中，要是车位被人购买，需要无条件放弃租赁。）。业务无奈，只能停到地面，很成功的制造了车位紧张的状态。 诉求：请开发商在小区公示车位出售真实情况。公示必须包括：车位号、车牌、业主房号。（防止非小区业主进行恶意购买停车位，以高价出租） 2、78幢的真相 理想城78幢当初建立规划为业主活动中心，后来被篡改了用途，目前主要有：超市一家、康乐幼托、物业用房、社区用房。业主的活动室已不复存在。 超市方便了业主的生活，幼托方便了业主的小孩上学问题，都是对业主有利的。需要支持的，但是，必须是合法营业。 诉求：a、请社区、业委会解决业主室内活动室问题。 b、请社区、业委会公示超市、幼托的合法性。如营业执照、办学许可证（该条可由工商局或者教育局代为回复） c、请社区、业委会公示相关租赁合同、经办人及出租时的相关手续。 为了防止理想家园业主的情绪化，请抓紧时间处理。
高新区便民服务员
业主您好，1、理想家园业委会已和上房物业签署委托管理合同，目前物业管理已是合法管理。2、小区地面车位属于全体小区业主，收费权已由业委会委托该物业。3、小区大门进出权实际已移交物业公司。4、关于地下车位，我公司严格按照合同法规定：在租赁期内承租人有优先购买权，承租人放弃购买权的，权力方有权售给本小区的其他业主。目前地下车位总数一千多个，已经出售180多个，已经出租900多个（其中259个人防车位只租不卖），我公司只与取得房产证的业主签订车位租售合同，不存在非小区业主进行恶意购买停车位，以高价出租的情况。鉴于业主房号等信息属于个人隐私，我公司无权对外公布信息，后期我公司会将车牌标注在车位号内，以便物业对车位进行管理，请广大业主尽情谅解。苏州高新地产集团有限公司
高新区便民服务员
您好！来信已收悉，现给您1.您反映的问题社区已联系开发商、业主就地下车位问题进行商谈，最终达成一致，开发商当场承诺在租售办公室公示出来的情况必须真实，不得作假。2.关于理想城78幢的相关问题诉求人此前已至社区咨询，工作人员已就相关问题作详细解释，具体情况诉求人也可至住建局进行咨询了解。感谢关注。【浒墅关经开区】
凭什么把其他业主的信息公开给你呢？匪夷所思！
可以查看新创原始图纸和售楼处沙盘，这个地方就是长亭村集体土地，被新创开发的楼盘，当时还没有社区和街道。所以78幢就是健身会所和物业用房，当初与这个街道社区没有半毛钱关系。而且，商品房小区内部的物业配套用房，是不能外租的更不能牟利的。既然请了物业小区内就只有物业一家企业，不可能再有餐饮、幼托和小区超市而搞城中城、店中店等其他企业和商店，都要坚决地清理出去。餐饮、幼托和小区超市，是配套商业街的功能，物业和业委会，外租物业配套用房牟利，就是滥用权力。物业和业委会的收益，就是按照规定的物业收费费和停车收费两个项目。依法清理历史遗留问题，也应该是有明确的时间限制的，政府和街道不应该搪塞、而成为小区管理混乱的保护伞。
理想家园的小区内没有了餐饮、幼托和小区超市，小区内就会冷冷清清，也就恢复了平静。而配套商业街也会各具特色，生意兴隆而有品质。买了房子，就是为了自己住的，又不是安置小区，更不是职工宿舍区。十年了，该恢复平静了，主要依靠二房东缴纳物业费的奇葩该结束了。当然，政府和企业，可以集体土地和闲置的厂房建设租赁住房。
2018-1-19 11:56:37