本人名下一套房，全家的户口也迁到苏州了，为改善居住环境，卖了再买，之前没有任何的贷款。中介说这样也算第二套房，请问职能部门，这样算吗？还有刚才看了个帖子，说唯一改善型住房可以享受税费减免的，我这样符合吗？感谢
相城区便民服务员
网友您好！您在“寒山闻钟”上反映的问题，我局已收悉。根据规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对于上述情况以外的其他住宅以及非住宅，按照3%的税率征收契税。由于您提供的信息不够全面，无法直接判断，建议拨打相城区政务服务中心不动产中心税务窗口详细咨询，联系电话：67592361、67592362。办理地址：相城区政务服务中心一楼不动产中心税务窗口（相城区庆元路168号一楼）。感谢您对相城税务工作的关心与支持！相城区税务局二〇一八年九月十四日
相城区便民服务员
您好：根据市民反映的情况来看，名下的一套房屋卖了并办理过户手续后，且产权登记在他人名下后再购买住宅的话属于一套房；关于中介的说法应该与房屋贷款有关，具体可以咨询相关贷款银行。关于减免税费的相关问题可以咨询税务部门，咨询电话67592362。相城区住建局二〇一八年九月十四日
没有贷款记录应该不算二套
我也是这样理解的，可问了几家中介，他们都说算二套，所以要来这里请专业的职能部门解答一下
只要你把这套卖了过户完成后，再买就不算第二套了
我就是这么操作的，第一套已经在办手续了，明确跟中介表明，办完第一套所有流程，才办第二套，可他们说也算，因为这里面涉及的首付款百分比，还有以后买房等等一系列的问题，所以现在搞糊涂了。
二套房是认房又认贷的。但你第一套房过户后再买第二套房，那时你名下无房产，且第一套房无贷款记录，那么应该不算二套房的。
二套。认房认贷最严格了
希望这样可以控制住房价
中介有不可告人的利益秘密
和你一样刚买房，房子算首套，贷款算二套利率，
2018-9-13 09:29:02